Locaux commerciaux Peščenica - žitnjak

Zagreb, Žitnjak - espace commercial 40m2
Angelus nekretnine, agence immobilière vous propose de louer un espace commercial : EMPLACEMENT L’immeuble de bureaux est situé dans la zone d’affaires Žitnjak, et est entouré de complexes commerciaux et industriels ainsi que d’immeubles de bureaux (emplacements Avenue Slavonska, Route Radnička, Žitnjak), et à proximité du complexe se trouvent toutes les installations publiques. Le bâtiment se trouve dans un emplacement excellent, extrêmement bien desservi par la route (voies rapides de la ville Avenue Slavonska et Rue Gospić, où se poursuit la rue de la ville de Vukovar) et est accessible en véhicules privés, ainsi qu’en transports publics par bus et tramway. L’accès est également possible depuis la voie de service le long de l’Avenue Slavonska. Les stations de transports publics (tram et bus) sont situées à côté même du bâtiment. DÉTAILS Surface d’activité de 40m2 située au 1er étage de l’immeuble commercial. L’espace de bureau est conçu pour un usage de bureau, orientation est. La disposition de l’espace, grâce à la construction porteuse en colonnes et poutres, permet d’ajuster l’aménagement à tous les besoins du locataire, et il est possible de réaliser l’aménagement souhaité par le locataire, ainsi que par le bailleur. Le stationnement pour les employés arrivant en véhicule est possible sur le terrain du bâtiment, moyennant des frais. CONDITIONS GÉNÉRALES : Le loyer demandé est de 12,00 + TVA par m2, mensuellement Coûts totaux de consommation : 3,50 + TVA par m2, mensuellement, facturation tous les 6 mois Coûts de consommation individuelle : Le locataire supporte tous les coûts de consommation individuelle liés à l’objet du bail (électricité, chauffage, …), y compris la compensation municipale et l’eau. Frais d’électricité = 1,00 (en toutes lettres : un euro) / m2 / mois + TVA forfaitaire, et deux fois par an il paiera la différence sur un calcul semestriel de la consommation réelle d’électricité. Le calcul sera effectué selon : a) la consommation relevée par le compteur installé pour l’espace concerné b) la part proportionnelle de la taille des éléments loués par rapport à la taille totale de l’espace loué de l’immeuble de bureaux. Frais de consommation d’eau = 0,10 (en toutes lettres : dix centimes) / m2 / mois + TVA forfaitaire, et deux fois par an il paiera la différence sur un calcul semestriel de la consommation réelle d’eau. Le calcul sera effectué proportionnellement à la part de la taille de l’élément loué par rapport à la taille totale de l’espace loué de l’immeuble de bureaux. Le prix de la consommation d’électricité, d’eau, etc. Les frais sont de 2,5 euros, selon la consommation d’électricité. Prix du stationnement : place de parking extérieure 50,00/mois, Tous les prix sont exprimés en montants nets. AUTRES CONDITIONS Paiement du loyer et des charges communes : pour le mois concerné dans les 15 jours suivant la date d’émission de la facture, Garantie : dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et le coût de la consommation totale, plus TVA, Début du bail : selon accord et signature du contrat Durée du bail : nous privilégions un contrat de 5 ans, avec possibilité de résiliation à tout moment avec un préavis de 6 mois, selon arrangement Pour plus d’informations, contactez notre agent. ================================ Les frais d’agence sont calculés conformément aux Conditions Générales et à la liste de prix publiées sur https://angelusnekretnine.hr/o-nama Votre Angelus Real Estate agence immobilière