Appartement Zemunik Donji

Zemunik donji - appartement de trois chambres avec une grande terrasse et 2 places de parking !
ZEMUNIK DONJI Appartement de trois chambres avec une grande terrasse et 2 places de parking ! À vendre, appartement de trois chambres situé dans une partie calme de Zemunik Donji, au sein d’un petit immeuble résidentiel de construction de haute qualité. Le bien se compose d’un rez‑déjeuner et d’un étage et comprend deux unités séparées, chacune disposant de son propre accès, d’une place de parking sécurisée et d’un accès via une cour commune. L’appartement offre une surface utile totale de 69,60 m2 et comprend un hall, un salon spacieux ouvert sur la cuisine et la salle à manger, trois chambres et une salle de bains. À côté de l’appartement se trouvent deux terrasses découvertes d’une surface totale de 28,80 m2, ainsi qu’un escalier et un passage couvert de 12,94 m2. La surface utile totale de l’appartement, parties annexes comprises, est de 111.34 m2, tandis que la surface utile nette est de 83.27 m2. La construction a été réalisée en bâtiment autonome, et les murs extérieurs des espaces chauffés sont thermiquement isolés avec un système ETICS, isolation EPS‑F de 5 cm d’épaisseur et finition prévue dans le projet. La menuiserie extérieure est en PVC à profil à cinq chambres, pont thermique rompu et vitrage isolant Low‑E. Les volets extérieurs sont en aluminium et la protection solaire est assurée par des stores roulants. La menuiserie intérieure est en bois. Le drainage sanitaire est raccordé à la fosse septique via des puits d’audit, tandis que les eaux pluviales sont dirigées vers un puits d’infiltration à l’intérieur du terrain. Les installations de plomberie, d’électricité et de télécommunications sont reliées au réseau public, conformément aux conditions particulières des services compétents. Le chauffage et la climatisation sont assurés par le système climatique. Zemunik Donji est un village situé à proximité immédiate de Zadar, avec d’excellentes liaisons routières grâce à la proximité de l’autoroute A1 et de l’aéroport de Zadar. Ce cadre paisible et paysagé est idéal pour la vie familiale, et à proximité se trouvent toutes les commodités nécessaires telles que école, commerces, transports publics et crèche. L’appartement dispose d’une documentation de bureau, et la propriété est en pleine propriété (1/1). L’efficacité énergétique, la construction moderne et l’emplacement paisible font de ce bien un excellent choix pour une résidence permanente ou comme investissement sûr dans l’immobilier de qualité près de Zadar. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/general-terms and conditions-business