Appartement Zaton

Zadar-Zaton | Appartement avec terrasse et vue sur la mer
Zadar – Zaton | Appartement de luxe avec terrasse couverte et vue sur la mer – première rangée au bord de la mer Au cœur même de la Dalmatie, en première ligne au bord de la mer et de la promenade pittoresque de Zaton, se trouve l'Appartement 2 – un spacieux et moderne appartement au premier étage du bâtiment B, partie d'un projet de luxe en phase finale de construction. L'appartement se distingue par une disposition harmonieuse, une vue ouverte sur l'Adriatique et un espace de vie élégant qui invite à profiter à toute saison. Avec une surface brute totale de 118,3 m2 et une surface nette utile de 91,51 m2, l'appartement comprend un ratio parfaitement équilibré entre intérieur et espaces extérieurs, dont une terrasse couverte, deux places de parking et un débarras privé. Disposition intelligente et vue ouverte L'appartement s'ouvre sur un élégant hall (12,9 m2) qui mène à la partie centrale – un salon spacieux et lumineux avec cuisine et salle à manger (27,3 m2), parfaitement reliés en une unité fonctionnelle et agréable. Depuis le salon, on accède à la terrasse couverte de 19,7 m2, offrant une vue captivante sur la mer et devenant une extension de l'intérieur – idéale pour le café du matin, les repas en plein air ou la détente du soir. Dans la partie plus calme de l'appartement se trouvent deux chambres confortables (10,3 m2 et 13,1 m2), conçues pour une intimité et un confort maximaux. L'appartement comprend également une salle de bains moderne (5,7 m2), des toilettes invités pratiques (1,4 m2) ainsi qu'un débarras supplémentaire (4,3 m2), offrant un espace additionnel de rangement et d'organisation. Cette disposition permet un flux naturel des espaces, une abondance de lumière naturelle et un équilibre parfait entre les zones communes et privées – le tout avec vue sur la mer Adriatique. L'appartement comprend également un débarras privé (3,2 m2) et deux places de parking extérieures privées d'une surface totale de 6,7 m2, avec une préparation pour la recharge de véhicules électriques – un atout qui rend cet appartement encore plus pratique et orienté vers l'avenir. Avantages supplémentaires Préparation pour jacuzzi : Les loggias au premier étage sont préinstallées pour un jacuzzi, disponible sur demande de l'acheteur Les stores extérieurs en aluminium coulissants sur les loggias offrent protection solaire et intimité à tout moment Équipement et technologie de pointe Les loggias au premier étage sont équipées de stores extérieurs en aluminium coulissants qui offrent protection solaire et intimité à tout moment Menuiseries en aluminium Schüco avec isolation thermique et acoustique Porte d'entrée Kolnoa – anti-effraction et anti-incendie, avec accès par code et possibilité d'ouverture par empreinte digitale Stores vénitiens extérieurs motorisés dans les chambres Moustiquaires sur toutes les fenêtres et baies coulissantes Portes intérieures – du sol au plafond, sans cadres visibles Système Thermo-tech et isolation acoustique supplémentaire entre les appartements Ascenseur OTIS Hauteur sous plafond : 268 cm Chauffage et climatisation Chauffage au sol dans tout l'appartement Pompes à chaleur Vaillant ou Mitsubishi Climatisation Mitsubishi dans toutes les chambres et le salon Gestion intelligente de la climatisation via système Wi-Fi pour contrôle à distance Système intégré d'adoucissement de l'eau Finitions et sanitaires Robinets et douches Grohe / Hansgrohe Équipements sanitaires Villeroy & Boch (lavabos et WC) Carrelage grand format (240 × 120 cm et 300 × 120 cm) Cabines de douche à l'italienne dans toutes les salles de bains Remarques L'appartement se vend non meublé Le prix comprend tous les éléments d'équipement indiqués dans l'annonce Les rendus visuels sont fournis uniquement à titre d'illustration d'un aménagement possible Le bien est en phase finale de construction Zaton – combinaison idéale de tranquillité et d'accessibilité Zaton est un village dalmate pittoresque situé entre le historique Nin et la ville de Zadar, connu pour ses longues promenades en bord de mer, ses plages aménagées et ses eaux cristallines. Grâce à une offre locale riche et un environnement agréable, Zaton convient aussi bien pour les vacances d'été que pour une résidence permanente. Proximité des commodités Zaton – Nin : 5 km Zaton – Zadar : 20 km Zaton – Aéroport de Zadar : 32 km Ljubljana : 358 km / Vienne : 651 km / Munich : 764 km / Prague : 925 km La commission d'agence pour l'acheteur s'élève à 3 % + TVA ID KOD : 128-60 +385 95 504 6197 [email protected]