Apartment Zaton

Zadar-Zaton | Apartment mit Terrasse und Meerblick
Zadar – Zaton | Luxusapartment mit überdachter Terrasse und Meerblick – erste Reihe zum Meer Im Herzen Dalmatiens, in erster Reihe am Meer und der Promenade des malerischen Zaton, befindet sich Apartment 2 – eine geräumige und moderne Wohnung im ersten Stock des Gebäudes B, Teil eines Luxusprojekts in der Endphase des Baus. Die Wohnung besticht durch einen harmonischen Grundriss, einen offenen Blick auf die Adria und einen eleganten Wohnraum, der zum Genießen zu jeder Jahreszeit einlädt. Mit einer gesamten Bruttofläche von 118,3 m2 und einer Nettogeschossfläche von 91,51 m2 bietet die Wohnung ein perfekt ausgewogenes Verhältnis von Innen- zu Außenbereichen, darunter eine überdachte Terrasse, zwei Parkplätze und ein eigenes Abstellraum. Intelligenter Grundriss und offener Ausblick Die Wohnung öffnet sich mit einem eleganten Flur (12,9 m2), der zum zentralen Teil der Wohnung führt – ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (27,3 m2), perfekt zu einer funktionalen und angenehmen Einheit verbunden. Vom Wohnbereich führt ein Zugang zur überdachten Terrasse von 19,7 m2, die einen bezaubernden Meerblick bietet und zur Erweiterung des Innenraums wird – ideal für den morgendlichen Kaffee, das Essen im Freien oder die abendliche Entspannung. Im ruhigeren Teil der Wohnung befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer (10,3 m2 und 13,1 m2), die für maximale Privatsphäre und Komfort gestaltet sind. Die Wohnung beinhaltet außerdem ein modernes Badezimmer (5,7 m2), ein praktisches Gästetoilette (1,4 m2) sowie ein zusätzliches Abstellraum (4,3 m2), das zusätzlichen Stauraum für Aufbewahrung und Organisation bietet. Dieser Grundriss ermöglicht einen natürlichen Fluss der Räume, reichlich Tageslicht und ein perfektes Gleichgewicht zwischen Gemeinschafts- und Privatbereichen – alles mit Blick auf das Adriatische Meer. Das Apartment beinhaltet zudem ein eigenes Abstellraum (3,2 m2) und zwei private Außenparkplätze mit einer Gesamtfläche von 6,7 m2, inklusive Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen – ein Zusatz, der diese Wohnung noch praktischer und zukunftsorientierter macht. Zusätzliche Annehmlichkeiten Vorbereitung für Jacuzzi: Die Loggien im ersten Stock verfügen über eine Vorinstallation für einen Jacuzzi, auf Wunsch des Käufers verfügbar Außenliegende Aluminium-Schiebejalousien an den Loggien bieten jederzeit Sonnenschutz und Privatsphäre Erstklassige Ausstattung und Technologie Die Loggien im ersten Stock sind mit außenliegenden Aluminium-Schiebejalousien ausgestattet, die jederzeit Sonnenschutz und Privatsphäre bieten Schüco Aluminiumfenster mit Wärme- und Schalldämmung Eingangstür Kolnoa – einbruch- und feuerhemmend, mit Codeeingang und Fingerabdrucköffnung Motorisierte Außenjalousien in den Schlafzimmern Mückennetze an allen Fenstern und Schiebewänden Innentreppen – vom Boden bis zur Decke, ohne sichtbare Rahmen Thermo-tech System und zusätzliche Schalldämmung zwischen den Wohnungen OTIS Aufzug Deckenhöhe: 268 cm Heizung und Kühlung Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Wärmepumpen von Vaillant oder Mitsubishi Mitsubishi Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer Intelligente Klimasteuerung über ein Wi‑Fi‑System für Fernbedienung Eingebautes Wasserenthärtungssystem Endbearbeitung und Sanitär Grohe / Hansgrohe Armaturen und Duschen Villeroy & Boch Sanitäranlagen (Waschbecken und WC-Schüsseln) Großformatige Keramik (240 × 120 cm und 300 × 120 cm) Walk‑In‑Duschkabinen in allen Bädern Hinweise Die Wohnung wird unmöbliert verkauft Im Preis sind alle im Inserat genannten Ausstattungsmerkmale enthalten Die visuellen Darstellungen dienen ausschließlich als Illustration einer möglichen Gestaltung Das Objekt befindet sich in der Endphase des Baus Zaton – ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit Zaton ist ein malerisches dalmatinisches Dorf zwischen dem historischen Nin und dem urbanen Zadar, bekannt für lange Strandpromenaden, gepflegte Strände und kristallklares Wasser. Dank des reichen lokalen Angebots und der angenehmen Umgebung ist Zaton gleichermaßen für den Sommerurlaub und für einen ganzjährigen Aufenthalt geeignet. Nähe zu Einrichtungen Zaton – Nin: 5 km Zaton – Zadar: 20 km Zaton – Flughafen Zadar: 32 km Ljubljana: 358 km / Wien: 651 km / München: 764 km / Prag: 925 km Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt ID KOD: 128-60 +385 95 504