Appartement Zaton

À vendre · Nin · Zadarska

3 Chambres 198 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 455 381 € 7 350 €/m²

Description du bien

Appartement de luxe avec piscine privée et accès direct à la mer à Zaton, à seulement 50 m de la plage.
Appartement de luxe avec piscine à seulement 50 m de la mer Zaton, Zadar Nous vous présentons un appartement moderne, luxueusement équipé, situé dans l’un des quartiers les plus recherchés à proximité de Zadar Zaton, à seulement 50 m de la mer et de la plage. Un mélange idéal d’élégance, de confort et d’emplacement prestigieux. À quelques pas seulement de la mer cristalline et de la plage, avec un sentier piéton privé qui mène directement à la magnifique plage. L’appartement est fini, entièrement meublé et immédiatement habitable. Emplacement de rêve : Zaton, connu pour ses belles plages et son atmosphère détendue La plage se trouve à seulement 50 m, accessible via une salle à manger privée Proche des meilleurs restaurants, cafés et installations sportives Connexion rapide, seulement 20 minutes de Zadar et de l’aéroport international Votre nouveau domicile comprend : Surface totale : 474.78 m2 Espace conçu pour dîner et se détendre en plein air, à l’abri des regards curieux. Intérieur et technologie intelligente : Cuisine haut de gamme décorée avec des appareils Miele, îlot de cuisine au design « waterfall » et éclairage LED, plans de travail en granit et appareils intégrés de la plus haute catégorie. Plancher chauffant pour un confort maximal toute l’année. Système de climatisation multisplit de marques renommées LG et Armco. Système intelligent KNX pour un contrôle facile des volets, de l’éclairage et du chauffage via application. Système audio sans fil Sonos et Wi‑Fi stable, avec connectivité Starlink. Samsung Smart TV dans le salon et toutes les chambres. Éclairage décoratif à LED et panneaux en bois qui apportent chaleur et raffinement à chaque recoin. Choix idéal pour : Ceux qui recherchent le mélange parfait de luxe et de beauté naturelle de l’Adriatique Investisseurs souhaitant un bien immobilier exclusif pour une location touristique haut de gamme Familles désirant une oasis privée au bord de la mer, sans compromis Clients cherchant une résidence habitable avec un équipement de pointe et sans investissements supplémentaires Contactez‑nous dès maintenant pour une opportunité exclusive ! Ne manquez pas une occasion unique de vivre ou d’investir vos rêves dans l’un des emplacements les plus attractifs de l’Adriatique.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 7 350 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 814 €/m²
Écart par rapport à la médiane +7,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 032 €/m²–7 382 €/m² Comparé à 17 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Nin): 2 744 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 584 € Basé sur le taux communal de Nin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 455 381 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zaton
District
Nin
Comté
Zadarska
Code postal
23232
Surface habitable
198 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Toilettes
1
Garage
1
Places de parking
1
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
346536

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 455 381 € · Prix au m²: 7 350 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 198 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 17 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Zaton, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Zaton (Nin)

Zaton est un village de la municipalité de Nin en Croatie. Au recensement de 2011, la ville comptait 580 habitants.

Population: 580

Source: Wikipedia

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