Apartment Zaton

Zu verkaufen · Nin · Zadarska

3 Zimmer 198 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 1 455 381 € 7 350 €/m²

Objektbeschreibung

Luxuriöses Apartment mit privatem Pool und direktem Zugang zum Meer in Zaton, nur 50 m vom Strand entfernt
Luxuriöse Wohnung mit Pool nur 50 m vom Meer entfernt in Zaton, ZadarWir präsentieren Ihnen eine moderne, luxuriös ausgestattete Wohnung in einer der begehrtesten Siedlungen in der Nähe von Zadar Zaton, nur 50 Meter vom Meer und Strand entfernt.
Die ideale Kombination aus Eleganz, Komfort und prestigeträchtiger Lage.
Nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer und Strand entfernt, mit einem privaten Fußweg, der direkt zum schönen Strand führt.
Die Wohnung ist komplett möbliert und sofort bewohnbar.
Lage Ihrer Träume: · Zaton, bekannt für seine schönen Strände und entspannte Atmosphäre · Strand nur 50 m entfernt, über private Fußgängerzone erreichbar · Nahe gelegene Sehenswürdigkeiten mit erstklassigen Restaurants, Cafés und Sportanlagen · Nahe gelegene Sehenswürdigkeiten mit erstklassigen Toiletten · Schnelle Verbindungen nur 20 Minuten zu Zadar und dem internationalen Flughafen Ihr neues Zuhause enthält: · Gesamtgrundfläche: 474,78 m2 und wohnfläche: Nettonutzfläche 19 m
Ein Ort zum Essen und Entspannen im Freien, weit weg von neugierigen Blicken.
Innenausstattung und intelligente Technologie: Küche mit Miele Geräten, Kücheninsel mit „Wasserfall“-Design und LED-Beleuchtung, Granitarbeitsplatten und integrierte Geräte der höchsten Klasse. Fußbodenheizung für maximalen Komfort das ganze Jahr über.
Multisplit-Klimaanlage der renommierten Marken LG und Armco.
KNX Smart System zur einfachen Steuerung von Rollläden, Beleuchtung und Heizung über die App.
Sonos drahtloses Audiosystem und stabiles WiFi, mit der Möglichkeit der Starlink-Verbindung.
Samsung Smart TV im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern.
Dekorative LED-Beleuchtung und Holzpaneele, die Wärme und Raffinesse in jede Ecke bringen.
Ideal für: · Diejenigen, die eine perfekte Kombination aus Luxus und natürlicher Schönheit der Adria suchen · Investoren, die eine exklusive Immobilie für eine erstklassige touristische Vermietung wünschen · Familien, die eine private Oase am Meer ohne Kompromisse suchen · Kunden, die sich eine Unterkunft mit erstklassiger Ausstattung und ohne zusätzliche Investitionen wünschen Kontaktieren Sie uns jetzt für eine exklusive Gelegenheit!
Verpassen Sie nicht die einmalige Gelegenheit für ein Leben oder eine Investition Ihrer Träume an einem der attraktivsten Orte an der Adria.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 7 350 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 814 €/m²
Abweichung vom Median +7,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 71.

Der Preis pro m² liegt über dem von 71 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 6 032 €/m²–7 382 €/m² Verglichen mit 17 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Nin): 2 744 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 584 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Nin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
1 455 381 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zaton
Bezirk
Nin
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23232
Wohnfläche
198 m²
Zimmer
3
Badezimmer
3
Toiletten
1
Garage
1
Stellplätze
1
Energieklasse
A+
Baujahr
2025
Pool
Ja
Klimaanlage
Ja
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
346536

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Garten
Pool
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 455 381 € · Preis pro m²: 7 350 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 198 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 17 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Nin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 744 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Zaton, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Zaton (Nin)

Zaton ist eine Siedlung in der Stadt Nin. Es liegt zwischen Zadar, Privlaka und Nin. Es ist ein Ort, wo viele Touristen campen kommen und ist reich an verschiedenen Freizeiteinrichtungen. Der Strand in Zaton hat eine blaue Flagge, die eine Belohnung für Sauberkeit und Klarheit des Meeres ist. Vom Strand aus kann man die Insel Ugljan sehen. Zaton ist voller Pinien, und obwohl es saubere Luft hat, besteht die Gefahr von Waldbränden.

Einwohnerzahl: 580

Quelle: Wikipedia

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