Appartement Zadar

À vendre · Crvene Kuće · Zadarska

3 Chambres 80 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 329 000 € 4 113 €/m²

Description du bien

Zadar, nouvelle construction, magnifique 2 pièces + débarras appartement avec jardin
À vendre, appartement moderne et de haute qualité dans un programme neuf à Zadar, dans le quartier Crvene kuće, situé dans un environnement résidentiel calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles nécessaires à une vie quotidienne agréable. L'emplacement offre d'excellentes liaisons avec les autres parties de la ville ainsi qu'un accès facile aux commerces, écoles, crèches, établissements de santé et autres services. Zadar est l'une des villes les plus connues et les plus attractives de la côte croate, une ville au riche passé historique, au patrimoine culturel exceptionnel et au mode de vie méditerranéen caractéristique. Avec son centre historique, de nombreux sites, des plages et des promenades aménagées, Zadar offre une infrastructure développée et toutes les commodités nécessaires à une vie de qualité tout au long de l'année. Une bonne connectivité routière et la proximité de l'aéroport renforcent l'attractivité de la ville tant pour le logement que pour l'investissement immobilier. L'appartement est fonctionnellement organisé et comprend un hall d'entrée, une cuisine avec salle à manger et salon, deux chambres et deux salles de bains, dont une chambre dispose d'une salle de bains privative, offrant ainsi un niveau supplémentaire d'intimité et de confort. Depuis le séjour, un accès mène à une terrasse couverte et à un jardin attenant d'environ 40 m². L'espace extérieur constitue un avantage majeur de ce bien, offrant la possibilité de profiter agréablement de l'extérieur, de se réunir et de se détendre dans son propre jardin. L'appartement comprend également deux places de parking extérieures. L'appartement est moderne et de haute qualité, avec une grande attention portée aux détails, à la fonctionnalité et à l'harmonie intérieure. La combinaison de matériaux contemporains, de tons neutres et d'éléments soigneusement sélectionnés crée un espace de vie élégant et agréable. Toutes les pièces sont climatisées, assurant une température agréable pendant les mois d'été, tandis qu'un chauffage au sol a été installé pour plus de confort durant la période plus froide. Ce bien représente un excellent choix pour une famille ou un couple recherchant un domicile de qualité et moderne à Zadar, ainsi que pour les acheteurs souhaitant un investissement immobilier à long terme. La documentation de propriété est en ordre. À vendre : appartement moderne et de haute qualité dans un programme neuf dans le quartier Crvene Kuće de Zadar. Il est situé dans un quartier résidentiel calme tout en restant proche de toutes les commodités essentielles pour un quotidien confortable. L'emplacement offre d'excellentes connexions avec les autres parties de la ville et un accès facile aux commerces, écoles, crèches, établissements de santé et autres services. Zadar est l'une des villes les plus célèbres et attractives de la côte croate, affichant une riche histoire, un patrimoine culturel exceptionnel et un style de vie méditerranéen distinctif. En plus de son centre historique, de nombreux monuments, plages bien entretenues et promenades, Zadar propose une infrastructure développée et toutes les commodités nécessaires à une haute qualité de vie tout au long de l'année. De bonnes liaisons de transport et la proximité de l'aéroport renforcent davantage l'attrait de la ville tant pour la résidence que pour l'investissement immobilier. L'appartement présente une disposition fonctionnelle comprenant un hall d'entrée, une cuisine avec salle à manger et salon, deux chambres et deux salles de bains ; notamment, l'une des chambres possède une salle de bains attenante, offrant un niveau supplémentaire d'intimité et de confort. Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte et un jardin attenant d'environ 40 m². Cet espace extérieur constitue un avantage important du bien, offrant un cadre idéal pour se détendre, socialiser et profiter de l'extérieur dans son propre jardin. L'appartement comprend également deux places de parking extérieures. L'intérieur est moderne et fini à un haut niveau, avec une grande attention portée aux détails, à la fonctionnalité et à la cohérence du design. Une combinaison de matériaux modernes, de tons neutres et d'éléments soigneusement sélectionnés crée un espace de vie élégant et confortable. Toutes les pièces sont climatisées, assurant une température agréable pendant les mois d'été, tandis qu'un chauffage au sol a été installé pour plus de confort durant la période froide. Le bien est un excellent choix pour une famille ou un couple recherchant une maison moderne et de haute qualité à Zadar, ainsi que pour les acheteurs cherchant un investissement à long terme adapté. La documentation de propriété est en ordre. À Zadar, dans le quartier Crvene kuće, une appartement moderne et décoré avec goût dans un immeuble neuf est à vendre. L'appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les installations essentielles pour un quotidien agréable. L'emplacement offre d'excellentes liaisons avec d'autres quartiers ainsi qu'un accès pratique aux commerces, écoles, crèches, établissements médicaux et autres services. Zadar compte parmi les villes les plus connues et attractives de la côte croate – une ville au riche passé historique, à l'héritage culturel exceptionnel et à un style de vie méditerranéen unique. En plus de la vieille ville historique, de nombreux sites touristiques, plages entretenues et promenades, Zadar offre une infrastructure bien développée et toutes les commodités pour une vie confortable toute l'année. La bonne connexion de transport et la proximité de l'aéroport contribuent également à l'attractivité de la ville en tant que lieu de résidence et d'investissement immobilier. L'appartement est fonctionnellement réparti et comprend un hall d'entrée, une cuisine-salon, deux chambres et deux salles de bains. L'une des chambres dispose d'une salle de bains privative, offrant une intimité et un confort supplémentaires. Depuis le séjour, on accède à une terrasse couverte et à un jardin d'environ 40 m². L'espace extérieur généreux est un point fort particulier de ce bien et offre la possibilité de passer des heures détendues à l'extérieur, de se retrouver

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 113 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 809 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 356 €/m²–4 521 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
329 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Crvene Kuće
Comté
Zadarska
Surface habitable
80 m²
Superficie du terrain
40 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Distance de la mer
1 000 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2024
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
362125

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 329 000 € · Prix au m²: 4 113 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m² · Superficie du terrain: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Zadar, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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