Appartement Zadar

Description du bien

ViŠnjik - spacieux appartement de deux chambres au rez-de-chaussée - 85 m²
ZADAR – VIŠNJIK | Appartement spacieux à proximité immédiate du Centre sportif - 85,14 m2 Dans un emplacement attrayant à Višnjik, à proximité immédiate du Centre sportif, un appartement spacieux et fonctionnel situé au dernier étage d'un immeuble résidentiel est à vendre. L'appartement bénéficie d'une très bonne distribution des pièces et d'une agréable sensation d'espace, et se compose de : - hall d'entrée - salon spacieux avec coin repas - cuisine - deux chambres - deux salles de bains - un WC supplémentaire - terrasse couverte. L'appartement comprend également une remise à bois, tandis qu'à l'avant de l'immeuble se trouve un parking communal qui dispose toujours de places de stationnement disponibles. L'appartement est vendu partiellement meublé, permettant aux futurs propriétaires d'emménager avec la possibilité d'aménager et d'adapter l'espace selon leurs propres souhaits. L'excellente localisation à Višnjik offre une proximité avec les installations sportives et de loisirs, les commerces, les écoles, les jardins d'enfants, les transports publics, ainsi que toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. L'appartement constitue un excellent choix pour la vie familiale, mais également comme investissement pour une location à long terme. Les acheteurs intéressés sont priés de nous contacter via : Telefon: +385 99 755 3336 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 824 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 779 €/m²

Écart par rapport à la médiane +1,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 363 €/m²–3 842 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

325 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zadar

District

Višnjik

Comté

Zadarska

Surface habitable

85 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

Distance de la mer

2 400 m

Classe énergétique

A

Année de construction

2006

ID de l’annonce

359531

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 325 000 € · Prix au m²: 3 824 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia