Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

2 Chambres 70 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 345 000 € 4 929 €/m²

Description du bien

Immeuble neuf et moderne de 8 appartements, à seulement 60 mètres de la mer et de la plage.
Immeuble moderne neuf avec 8 appartements, à seulement 60 mètres de la mer et de la plage. Les appartements sont vendus entièrement meublés selon le projet. Les appartements allient construction de qualité, équipements modernes et agencement fonctionnel. Ils sont équipés de chauffage au sol, de climatisation à onduleur intelligente, de menuiseries PVC de haute qualité avec verre LOW‑E à trois couches, de volets roulants électriques en ALU, de moustiquaires et de revêtements de sol de première classe. >>bos_Latn<< Le certificat énergétique est de classe A. Rez-de-chaussée1 - 70 m2 + 18 m2 terrasse couverte + 30 m2 jardin, deux chambres, 1 salle de bain, toilettes 345,000 S2 - SOLDONS3 - 69 m2 + 13 m2 terrasse couverte + 64 m2 jardin, deux chambres, 1 salle de bain et toilettes et piscine de 36 m2 - 490,000 PREMIER KATS4 - VENTE5 - 70 m2 + 17 m2 terrasse couverte, deux chambres, 1 salle de bain et toilettes - 365,000 S6 VENDU PENTHOUSES7 100 m2 + 17 m2 terrasse couverte + 150 m2 terrasse sur le toit, trois chambres, 3 salles de bain 760.000 S8 - trois chambres, 3 salles de bain avec terrasse sur le toit, total 157,69 m2 720.000 Les prix incluent la TVA. À proximité immédiate se trouvent toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, et Zadar se trouve à environ 20 km, ce qui fait de cette propriété un excellent choix pour un logement ou des locations touristiques. Place de parking incluse, les clients sont exonérés de la taxe de vente immobilière (RETT).

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 929 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 811 €/m²
Écart par rapport à la médiane +29,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 79.

Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 520 €/m²–4 599 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 42 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
345 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
70 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Vue sur la mer
Oui
Distance de la mer
60 m
Piscine
Oui
ID de l’annonce
358352

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 345 000 € · Prix au m²: 4 929 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 60 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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