Appartement Zadar
À vendre · Borik · Zadarska
Description du bien
Zadar Borik nouveau bâtiment-6- vue sur mer
ZADAR NOUVEAU IMMEUBLE - BORIK
Appartement avec terrasse sur le toit et deux chambres dans un quartier d'élite de Borik
À vendre, bel appartement d'une surface habitable totale de 109.89m2 au deuxième étage d'un immeuble résidentiel dans le quartier populaire de Borik.
L'appartement se compose d'un vaste séjour (40.4m2), de deux chambres confortables (10.3 m2 et 10.4m2), d'une salle de bains (4.55 m2), d'une terrasse couverte (12.9m2) et d'une terrasse sur le toit (81.3m2) idéale pour profiter de l'extérieur.
Des escaliers intérieurs depuis le séjour mènent à la terrasse sur le toit, qui sera équipée d'électricité et d'eau pour l'installation d'une cuisine d'été et d'un jacuzzi.
La terrasse offre une belle vue sur le D-Marine.
L'appartement se situe dans un immeuble à plusieurs appartements de construction de haute qualité avec des matériaux sélectionnés sur le marché, dans un quartier calme proche de toutes les commodités.
En plus de l'appartement, il y a deux places de parking extérieures (12.65m2 x 2) et une salle de stockage au sous-sol de l'immeuble (4.7m2).
Détails du bien :
Surface de la partie résidentielle fermée de l'appartement : 68.35 m2
Emplacement : Deuxième étage avec terrasse sur le toit, quartier Borik
Séjour : 40.4 m2
Chambres : 2 (10.4 m2 et 10.3 m2)
Salle de bains : 4.55 m2
Terrasse couverte : 12.8 m2
Terrasse sur le toit : 81.3m2
Autres avantages :
Séjour spacieux et lumineux
Grande terrasse idéale pour la détente et la convivialité
Quartier calme et recherché
Proximité de toutes les commodités nécessaires (écoles, crèches, commerces, transports publics)
Construction de haute qualité
L'appartement est idéal pour les familles ou comme investissement locatif.
L'immeuble est détenu par une entité juridique 1/1 et l'acheteur est exempté de la taxe foncière.
Les clients intéressés sont priés de nous contacter via :
Téléphone : +385 95 73 55 171
E-mail : [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 511 150 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zadar
- District
- Borik
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 33517
- Surface habitable
- 109 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 500 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2025
- Cave
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 357663
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 511 150 € · Prix au m²: 4 689 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 109 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 500 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Zadar
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
