Appartement Zadar

À vendre · Borik · Zadarska

3 Chambres 109 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 511 150 € 4 689 €/m²

Description du bien

Zadar Borik nouveau bâtiment-6- vue sur mer
ZADAR NOUVEAU IMMEUBLE - BORIK Appartement avec terrasse sur le toit et deux chambres dans un quartier d'élite de Borik À vendre, bel appartement d'une surface habitable totale de 109.89m2 au deuxième étage d'un immeuble résidentiel dans le quartier populaire de Borik. L'appartement se compose d'un vaste séjour (40.4m2), de deux chambres confortables (10.3 m2 et 10.4m2), d'une salle de bains (4.55 m2), d'une terrasse couverte (12.9m2) et d'une terrasse sur le toit (81.3m2) idéale pour profiter de l'extérieur. Des escaliers intérieurs depuis le séjour mènent à la terrasse sur le toit, qui sera équipée d'électricité et d'eau pour l'installation d'une cuisine d'été et d'un jacuzzi. La terrasse offre une belle vue sur le D-Marine. L'appartement se situe dans un immeuble à plusieurs appartements de construction de haute qualité avec des matériaux sélectionnés sur le marché, dans un quartier calme proche de toutes les commodités. En plus de l'appartement, il y a deux places de parking extérieures (12.65m2 x 2) et une salle de stockage au sous-sol de l'immeuble (4.7m2). Détails du bien : Surface de la partie résidentielle fermée de l'appartement : 68.35 m2 Emplacement : Deuxième étage avec terrasse sur le toit, quartier Borik Séjour : 40.4 m2 Chambres : 2 (10.4 m2 et 10.3 m2) Salle de bains : 4.55 m2 Terrasse couverte : 12.8 m2 Terrasse sur le toit : 81.3m2 Autres avantages : Séjour spacieux et lumineux Grande terrasse idéale pour la détente et la convivialité Quartier calme et recherché Proximité de toutes les commodités nécessaires (écoles, crèches, commerces, transports publics) Construction de haute qualité L'appartement est idéal pour les familles ou comme investissement locatif. L'immeuble est détenu par une entité juridique 1/1 et l'acheteur est exempté de la taxe foncière. Les clients intéressés sont priés de nous contacter via : Téléphone : +385 95 73 55 171 E-mail : [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 689 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 775 €/m²
Écart par rapport à la médiane +24,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 500 €/m²–4 495 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
511 150 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Borik
Comté
Zadarska
Code postal
33517
Surface habitable
109 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
500 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Cave
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
357663

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 511 150 € · Prix au m²: 4 689 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 109 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Zadar, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Borik

Borik est un village de Croatie situé dans le comté de Virovitica-Podravina, dans la municipalité de Mikleuš. Il s'appelait Petrovac Mikleuski et Petrovac.

Population: 326

Source: Wikipedia

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