Appartement Zadar
À vendre · Stanovi · Zadarska
Description du bien
Centre de Zadar - Penthouse de 3 chambres
NOUVEAU IMMEUBLE PENTHOUSE TROIS CHAMBRES S3 DANS LE CENTRE DE ZADAR - APPARTEMENTS
À vendre, un penthouse moderne trois pièces S3 situé au 2ᵉ étage d’un nouveau bâtiment (un petit immeuble résidentiel de seulement 3 appartements) dans un emplacement attrayant, à quelques minutes du centre de Zadar.
L’appartement est un choix idéal pour la vie familiale quotidienne avec une construction de haute qualité, une disposition fonctionnelle et des espaces supplémentaires.
PLAN 2.
ÉTAGE
Hall d’entrée : 6,49 m2
Cuisine, salle à manger et salon : 30,30 m2
Chambre 1 : 11,56 m2
Chambre 2 : 10,83 m2
Chambre 3 : 8,49 m2
Salle de bains : 5,86 m2
Rangement dans l’appartement : 1,67 m2
Terrasse couverte (loge) : 6,45 m2
Surface nette totale utilisable de l’appartement S2 (surface du 1ᵉ étage) : 81,65 m2
Surface nette utilisable avec coefficients : 78,42 m2
ESPACES PORTANTS
Rangement au sous-sol : 12,81 m2 net 6,41 m2
Terrasse toit non couverte : 51,95 m2 net 12,99 m2 – l’appartement possède également une partie de la terrasse toit
2× places de parking extérieures : 27,50 m2 5,50 m2 net
TOTAL
Surface brute : 173,91 m2
Surface nette totale utilisable : 103,32 m2
AVANTAGES CLÉS
Emplacement central à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, crèches, cliniques, transports publics)
Grande terrasse toit idéale pour un espace lounge, jacuzzi ou jardin
Trois chambres confortables idéales pour une famille
Bâtiment à haute efficacité énergétique et construction de qualité
Parking et rangement attenants, un atout majeur pour vivre au centre-ville
DOCUMENTATION ET ACHAT
Ordre de propriété
Possibilité d’achat à crédit
Appartement disponible pour réservation
Pour plus d’informations, photos, documentation ou prise de rendez‑vous pour une visite :
Tel. : +385 95 73 55 171
E‑mail : [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
4Détails supplémentaires
- Prix
- 502 377 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zadar
- District
- Stanovi
- Comté
- Zadarska
- Surface habitable
- 103 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2026
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 357420
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 502 377 € · Prix au m²: 4 877 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 103 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Zadar
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
