Appartement Zadar

Description du bien

Zadar, péninsule - appartement idéalement situé, à 100 m du front de mer !
ZADAR, POLUOTOK Appartement dans un emplacement de choix, à 100 m du front de mer!À vendre, un appartement de 29 m2 situé au premier étage d'un immeuble résidentiel de construction solide, dans un emplacement extrêmement attractif au cœur même de Zadar, sur la péninsule. L'appartement se compose d'un espace d'entrée (un hall), d'une salle de bain, d'une cuisine avec salle à manger et d'une chambre. La disposition est fonctionnelle et l'espace offre la possibilité d'aménager selon vos propres souhaits. Le bien est situé dans un emplacement de premier choix, à seulement 100 mètres du front de mer, à proximité des restaurants, cafés, commerces et de toutes les commodités nécessaires à une vie agréable ou à une location touristique. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant aménager un bien pour la location touristique ou un petit appartement de ville en façade de l'immeuble.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 4 034 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 952 €/m²

Écart par rapport à la médiane -32,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 429 €/m²–6 208 €/m² Comparé à 5 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 17 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

117 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zadar

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

29 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

348357

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 117 000 € · Prix au m²: 4 034 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 29 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia