Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 82 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 311 821 € 3 803 €/m²

Description du bien

Nous proposons des immeubles d'appartements situés dans l'archipel de Zadar.
Nous proposons des immeubles d'appartements situés dans l'archipel de Zadar. Deux maisons individuelles situées sur une superficie totale de 1422 m2. À chaque étage, il y a deux appartements - trois chambres et quatre chambres. Il y a au total 12 appartements, dont la surface varie de 82.9 m2 à 113.78 m2. Les appartements de trois pièces ont une surface totale de 82.9 m2 dont la surface intérieure est de 67.45 m2 et la terrasse de 15.45 m2. Les appartements sont divisés en deux parties (jour et nuit) : la partie nuit comprend deux chambres avec salle de bain et deux toilettes, et la partie jour comprend une cuisine avec salle à manger et un salon avec sortie sur la terrasse. Les appartements de quatre pièces ont une surface totale de 113.78 m2 dont la surface intérieure est de 89.18 m2 et la terrasse de 24.6 m2. L'appartement est divisé en jour et deux parties nuit. La partie nuit principale comprend deux chambres séparées et deux petites salles de bain. L'espace de vie comprend une cuisine avec salle à manger et un salon avec sortie sur la terrasse. La troisième chambre est accessible depuis le salon, possède également une sortie sur la terrasse et dispose d'une salle de bain séparée avec baignoire, toilettes et lavabo. Au sous-sol de la propriété, il y a un parking et un ascenseur. Sur le complexe même, devant les bâtiments, il y a une piscine commune et un jardin, ainsi qu'une terrasse sur le toit offrant une belle vue panoramique sur toute la côte. Tous ces espaces sont à usage commun. La distance de la mer est de 150 m, et du centre 450 m. L'aéroport le plus proche se trouve à seulement 32 km. A1 - 113.78 m2 avec place de parking et sous-sol - 509 143 EUR A2 - 82.9 m2 avec place de parking et sous-sol - 389 776 EUR A3 - 113.78 m2 avec place de parking et sous-sol - 524 090 EUR B1 - 113.78 m2 avec place de parking et sous-sol - 509 143 EUR B2 - 82.9 m2 avec place de parking et sous-sol - 389 776 EUR

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 803 €/m²
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Position du prix 50.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 575 €/m²–4 405 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 49 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
311 821 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
82 m²
Chambres
3
Chambres
3
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
Distance de la mer
150 m
Piscine
Oui
ID de l’annonce
342858

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Jardin
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 311 821 € · Prix au m²: 3 803 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 150 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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