Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 79 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 320 000 € 4 051 €/m²

Description du bien

Zadar, bili brig - appartement avec jardin en construction z1s1
ZADAR, BILI BRIG - Appartement avec jardin en construction Z1S1À vendre appartement spacieux en construction à Bili Brig à Zadar. Appartement de 72.76 m2 situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel de 5 unités. Il se compose d'un salon, d'une cuisine et salle à manger, de deux chambres et d'une salle de bain. L'appartement dispose également d'un jardin spacieux, d'une place de parking couverte et d'une place de parking découverte dans la cour de l'immeuble. La surface totale utile de l'appartement avec les annexes est de 100.26 m2 (K.V. 79,64 m2).L'appartement est entièrement climatisé, et le chauffage au sol a été installé dans la cuisine, le salon et la salle de bain. Il y a une isolation thermique sur la façade, et des carreaux céramiques de première qualité ainsi que du parquet ont été utilisés pour les revêtements de sol. La menuiserie est en aluminium de haute qualité et les portes d'entrée renforcées garantissent durabilité et sécurité.La date d'achèvement prévue est dans la seconde moitié de 2026. année.La propriété est située dans un excellent emplacement avec une belle vue panoramique sur la ville. À proximité se trouvent un centre commercial, des supermarchés et tout le nécessaire pour la vie quotidienne. Le centre-ville se trouve à 3 km, tout comme la plage municipale la plus proche Kolomare, tandis que l'aéroport de Zadar est à une distance de 11 km.Chers clients, des frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-termi-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 051 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 803 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 61.

Le prix au m² est supérieur à celui de 61 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 544 €/m²–4 634 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 47 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
320 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
79 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
323859

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 4 051 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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