Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 84 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 289 000 € 3 440 €/m²

Description du bien

Zadar, bili brig - penthouse en construction avec une vue magnifique z1s5
ZADAR, BILI BRIG - Penthouse en construction avec une belle vue Z1S5A spacieux penthouse à vendre dans un nouveau bâtiment à Bili Brig à Zadar. Appartement de 56.51 m2 situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel. Il se compose d'un salon, d'une cuisine et salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse couverte de 5.68 m2 supplémentaires. L'appartement dispose également d'une vaste terrasse sur le toit de 68.07 m2 avec vue sur la mer et les îles, ainsi que d'une place de parking couverte et d'une place découverte dans la cour de l'immeuble. La surface utile totale de l'appartement, avec toutes les dépendances, est de 157.76 m2 (K.V. 84,66 m2).L'appartement est entièrement climatisé, et le chauffage au sol a été installé dans la cuisine, le salon et la salle de bain. Il y a une isolation thermique sur la façade, et des carrelages céramiques de première qualité ainsi que du parquet ont été utilisés pour les revêtements de sol. La menuiserie est en aluminium de haute qualité et les portes d'entrée renforcées assurent durabilité et sécurité.La date d'achèvement prévue est dans la seconde moitié de 2026. année.La propriété est située dans un emplacement excellent avec une belle vue panoramique sur la ville. À proximité se trouvent un centre commercial, des supermarchés et tout le nécessaire pour la vie quotidienne. Le centre-ville se trouve à 3 km, ainsi que la plage municipale la plus proche Kolovare, tandis que l'aéroport de Zadar est à une distance de 11 km.Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Généraleshttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-termi-poslovanja

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 440 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 807 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 583 €/m²–4 449 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 50 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
289 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
84 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
323858

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 289 000 € · Prix au m²: 3 440 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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