Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 92 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 315 000 € 3 424 €/m²

Description du bien

Zadar, bili brig - appartement avec jardin en construction z2s1
ZADAR, BILI BRIG - Appartement avec jardin en construction Z2S1À vendre spacieux appartement en construction à Bilo Brig, Zadar. Appartement de 68.03 m2 est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel de 5 unités. Il se compose d'un salon, d'une cuisine et salle à manger, de deux chambres et d'une salle de bain. L'appartement dispose également d'un grand jardin, d'une place de parking couverte et d'une place de parking découverte dans la cour de l'immeuble. La surface habitable totale de l'appartement avec tous les biens est de 92.66 m2 (K.V. 77,66 m2).L'appartement est entièrement climatisé et le chauffage au sol a été installé dans la cuisine, le salon et la salle de bain. Il y a isolation thermique sur la façade, et des carreaux céramiques de première classe ainsi que du parquet ont été utilisés pour les revêtements de sol. La menuiserie est en aluminium de haute qualité et les portes d'entrée renforcées assurent durabilité et sécurité.La date d'achèvement prévue est dans la seconde moitié de 2026. année.La propriété est située dans un excellent emplacement avec une belle vue panoramique sur la ville. À proximité se trouvent un centre commercial, des supermarchés et tout le nécessaire pour la vie quotidienne. Le centre-ville se trouve à 3 km, ainsi que la plage municipale la plus proche Kolovare, tandis que l'aéroport de Zadar est à 11 km.Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Généraleshttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-termi-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 424 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 841 €/m²
Écart par rapport à la médiane -10,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 474 €/m²–4 850 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 55 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
315 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
92 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
323857

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 315 000 € · Prix au m²: 3 424 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. KTM GROUP Real Estate – 315 000 €; Costa Nekretnine – 315 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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