Appartement Zadar

Description du bien

ZADAR, Bili Brig, appartement de deux chambres au rez-de-chaussée avec jardin, 92,66 m2 !
Zadar, Bili Brig, projet d'immeuble moderne neuf avec 5 unités résidentielles..Le bâtiment est situé dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires écoles, jardins d'enfants, commerces, transports publics et zones de loisirs. Appartement S1 au rez-de-chaussée se compose de :- Chambre 1 14,38 m2- Chambre 2 13,41 m2- Salle de bain 8,35 m2- Cuisine, salle à manger et salon 31,89 m2L'appartement dispose de 3 places de parking (1 couverte et 2 non couvertes) et d'un grand jardin.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 424 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 841 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 474 €/m²–4 850 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 55 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• KTM GROUP Real Estate Cette offre 315 000 €
• Costa Nekretnine 315 000 €

Détails supplémentaires

Prix

315 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zadar

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

92 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

307050

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 315 000 € · Prix au m²: 3 424 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. KTM GROUP Real Estate – 315 000 €; Costa Nekretnine – 315 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia