Appartement Zadar

Description du bien

Appartement de deux chambres dans un immeuble neuf et moderne, emplacement idéal. Novi Bokanjac
New Bokanjac, Zadar- Appartement de deux chambres dans un immeuble moderne neuf Appartement S3 - premier étage Immeuble de cinq appartements dans un endroit calme. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. STATEMENT NET AREA:1 - ESPACE RÉSIDENTIEL P= 63.85 m2 X 1.00 = 63.98-m2 - ESPACE COUVERT P= 4.84 m2 X 0.75 = 3.63 m23 - DEUX PLACES DE PARKING OUVERTES P= 27.50 m2 X 0.20 = 5.50 m2------------------------------------------

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 604 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 816 €/m²

Écart par rapport à la médiane -5,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 533 €/m²–4 929 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 44 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #322907 Surface: 73 m² Pièces: 2 Cette variante 263 093 €
• Appartement · #322906 Surface: 44 m² Pièces: 1 158 332 €

Détails supplémentaires

Prix

263 093 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zadar

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

73 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

322907

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 263 093 € · Prix au m²: 3 604 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia