Appartement Zadar
À vendre · Zadar · Zadarska
Description du bien
Zadar, diklo - appartement duplex en construction z2s1
ZADAR, DIKLO - Duplex en cours de construction Z2S1A duplex en cours de construction à Diklo, Zadar.
L'appartement de 98.48 m2 est situé au rez-de-chaussée et à l'étage d'un petit immeuble résidentiel de quatre unités dans un complexe de bâtiments neufs exclusif de luxe.
L'appartement au rez-de-chaussée comprend une chambre, un salon, une cuisine et salle à manger, une salle de bain, un WC supplémentaire et un couloir ainsi qu'une loggia de 2.56 m2 supplémentaires.
À l'étage supérieur de l'appartement se trouvent deux chambres, une salle de bain, un salon et une loggia de 2.56 m2 supplémentaires.
L'appartement comprend également une remise de 7.55 m2, une place de parking extérieure et une place de garage.
La surface utile totale de l'appartement, avec toutes les dépendances, est de 138.65 m2 (K.V. 115,73 m2).
Des matériaux de haute qualité tels que l'isolation thermique de la façade et la menuiserie en aluminium avec volets roulants électriques intégrés et moustiquaires ont été utilisés dans la construction.
L'appartement est équipé de portes coupe-feu et anti-effraction.
Pour les revêtements de sol, des carrelages céramiques de première classe ont été utilisés, et le chauffage au sol hydraulique a été installé dans tout l'appartement via des pompes à chaleur.
L'appartement est entièrement climatisé grâce à la climatisation plafond.
Le bien est situé dans un emplacement attractif à Diklo, à 650 m de la plage.
À proximité se trouvent des restaurants et cafés, et le magasin le plus proche est à 750 m.
Le centre-ville est à 5 km du bien, tandis que l'aéroport de Zemunik est à 19 km.
Diklo est l'une des destinations touristiques les plus populaires en saison estivale, ainsi l'immobilier, en plus de la solution résidentielle, représente un excellent investissement touristique.
Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Généraleshttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Zadar
543 150 € · 120 m²
4 526 €/m²
Similarité 96 %
Zadar
624 000 € · 120 m²
5 200 €/m²
Similarité 96 %
Zadar
486 765 € · 108 m²
4 507 €/m²
Similarité 95 %
Zadar
400 000 € · 115 m²
3 478 €/m²
Similarité 93 %
Zadar
465 000 € · 115 m²
4 043 €/m²
Similarité 93 %
Zadar
560 000 € · 125 m²
4 480 €/m²
Similarité 92 %
Zadar
565 000 € · 125 m²
4 520 €/m²
Similarité 92 %
Zadar
472 590 € · 105 m²
4 501 €/m²
Similarité 92 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 520 785 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zadar
- District
- Zadar
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23000
- Surface habitable
- 115 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Garage
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 321527
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Garage
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 520 785 € · Prix au m²: 4 529 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 115 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
