Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

2 Chambres 63 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 243 000 € 3 857 €/m²

Description du bien

Zadar - maisons rouges - appartement 64m², garage + parking !
ZADAR RED HOUSES - Appartement 64m2, garage + parking! Dans une partie calme et recherchée de Zadar, dans le lotissement Red House, il y a un immeuble résidentiel moderne comprenant un total de huit appartements, conçu avec un accent sur la qualité de la construction, la fonctionnalité et une vie familiale agréable. Il s'agit d'un appartement confortable d'une pièce, d'excellente disposition, composé d'un salon ouvert sur la cuisine, d'une chambre, d'un couloir et d'une loggia cosy. L'appartement est équipé de menuiseries PVC de qualité avec volets électriques et moustiquaires, et le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation dans le salon et la chambre. Une valeur ajoutée est la cheminée offrant la possibilité de chauffer le poêle à combustibles solides. L'appartement dispose de son propre débarras et de deux places de parking, un garage et une place extérieure, ce qui assure un maximum de commodité et de confort au quotidien. L'ensemble du bâtiment est construit avec des matériaux de qualité et contrôlés. Tous les appartements possèdent une cheminée à combustible solide, la climatisation dans les salons et les chambres, tandis que les salles de bains sont équipées de chauffage au sol. Dans les chambres, du parquet est installé, et dans les autres pièces, de la céramique de haute qualité. Chaque appartement comprend une salle de stockage, un garage et une place de parking extérieure. L'emplacement est extrêmement adapté à la vie familiale : il y a une école primaire, une crèche et toutes les installations nécessaires à proximité immédiate, tandis que le quartier offre calme, intimité et un environnement confortable pour habiter ou un investissement sûr à long terme. Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales :

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 857 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 818 €/m²
Écart par rapport à la médiane +1,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 64.

Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 803 €/m²–3 865 €/m² Comparé à 35 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 38 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
243 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
63 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
ID de l’annonce
317677

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 243 000 € · Prix au m²: 3 857 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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