Appartement Zadar

Description du bien

Appartement, 1 chambre + salon - Branimirova obala
Nous proposons un bel appartement ensoleillé, entièrement rénové d'une chambre. L'appartement comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bain, un couloir et un balcon avec une belle vue sur la mer et la ville. Il est entièrement rénové, dispose de nouvelles installations d'eau et d'électricité, d'un chauffage au sol, de volets électriques et de nouveaux meubles. L'appartement a très peu été utilisé. L'immeuble possède une nouvelle façade et un ascenseur. Proche du centre, de la mer et de tout ce dont vous avez besoin pour vivre. Ne manquez pas cette opportunité ! Ivana Magašmob: 091/561-6093Dogma nekretnine doo

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 638 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 240 €/m²

Écart par rapport à la médiane +33,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 784 €/m²–4 821 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 30 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

281 875 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zadar

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

50 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

316769

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ascenseur

✓

Meublé

✓

Vue sur mer

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 281 875 € · Prix au m²: 5 638 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia