Appartement Zadar

Description du bien

Appartement deux chambres à Maslenica avec vue panoramique
MASLENICA,NOUVEAU BÂTIMENT, APPARTEMENT DE 2 PIÈCES - SMART HOME À VENDRE : appartement de deux chambres de 65 m2 au 1. étage d'un petit bâtiment situé dans un emplacement excellent avec vue sur la mer à Maslenica.Le bâtiment se compose de 4 unités résidentielles avec entrées séparées et une orientation différente pour garantir l'intimité.Chaque unité résidentielle disposera de son entrée couverte à l'appartement.L'achèvement prévu de la construction est pour l'été 2026. L'appartement comprend une cuisine ouverte avec salle à manger et salon, 2 grandes chambres, une salle de bain, une salle de bain invités, une terrasse couverte offrant une vue sur la mer. Le bâtiment sera construit selon le principe SMART HOME et chaque appartement sera équipé d'un système de chauffage au sol numérique via une pompe à chaleur, d'un système de climatisation et d'un système de vidéosurveillance. Il est situé à une distance suffisante de la foule urbaine, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires et de l'autoroute qui se trouve à seulement 5 km. Ozlenica a aménagé des promenades et des plages avec un bel accès à la mer, et pendant la période hivernale propose diverses activités telles que la randonnée, le cyclisme et les promenades dans la nature, compte tenu de la proximité des parcs nationaux Paklenica, Krka, Plitvice Lakes.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 868 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 296 €/m²

Écart par rapport à la médiane -33,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 678 €/m²–5 188 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 41 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

195 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zadar

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

68 m²

Superficie du terrain

20 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

312265

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 2 868 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m² · Superficie du terrain: 20 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia