Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 103 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 467 505 € 4 539 €/m²

Description du bien

Diklo, Zadar - Z3S1 au rez-de-chaussée dans un quartier calme de Diklo
Diklo, Zadar - Z3S1u rez-de-chaussée dans une partie calme de Dikla À vendre, un appartement au rez-de-chaussée d’un immeuble neuf. L’appartement se compose d’un couloir, d’une salle technique pratique, de deux salles de bains, de deux chambres et d’une cuisine lumineuse avec salle à manger et salon. À côté de l’appartement se trouve une remise au sous-sol de 9,22 m2, deux places de parking sécurisées et un jardin paysager d’une superficie totale de 85,37 m2. La particularité de cet immeuble est que chaque appartement occupe un étage entier, votre appartement correspond donc à votre étage. L’appartement sera équipé de menuiseries en aluminium de qualité et de stores en aluminium harmo qui offrent une protection totale contre le soleil, d’un chauffage au sol dans toutes les pièces fonctionnant sur le principe d’une pompe à chaleur et d’une climatisation via le même système assurant à la fois chauffage et refroidissement de pointe. Pour la sécurité, un vidéophone est prévu, la porte de la pièce sera dotée de verrous cachés sur la fermeture magnétique et d’une porte d’entrée anti‑effraction qui constituent la première ligne de protection du domicile. Diklo est un hameau de Zadar au bord de la mer, connu pour ses belles plages de galets et sa mer claire. Il est idéal pour des vacances en famille car il offre une atmosphère paisible, un hébergement en appartements et maisons le long de la côte et une agréable promenade au bord de la mer. Le quartier dégage une ambiance méditerranéenne typique, et le coucher du soleil sur Diklo reste une expérience spéciale pour chaque visiteur. Contactez‑nous en toute confiance, Vlatko Šaran+385 98 429 832 Lovre Čavar+385 91 618 1711

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 539 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 286 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 75.

Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 731 €/m²–4 539 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 62 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
467 505 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
103 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
308011

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 467 505 € · Prix au m²: 4 539 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 103 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 467 505 €; Costa Nekretnine – 467 505 €.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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