Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 82 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 295 000 € 3 598 €/m²

Description du bien

ZADAR, Bili Brig, appartement de deux chambres avec terrasse sur le toit..82.68
Zadar, Bili Brig, un projet de construction moderne avec 5 unités résidentielles. L'immeuble est situé dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires - écoles, jardins d'enfants, commerces, transports publics et espaces de loisirs. L'appartement de deux chambres S5 est situé au 2ème étage et se compose de : - Chambre 1 (11.47 m2) - Chambre 2 (10.86 m2) - Salle de bain (5.68 m2) - Cuisine, salle à manger et salon (28.92 m2) - Terrasse couverte – 5.68 m2 (net 4.26 m2) - Deux places de parking extérieures – 2 x 13.75 m2 (net 5.5 m2) - Terrasse sur le toit 63.96 m2 (net 15.99 m2) Total : 154.07 m2 La surface nette utilisable totale de l'appartement avec accessoires est de 82.68 m2. Équipement de l'appartement : Construction : construction en briques. Façade thermique : polystyrène de 10 cm d'épaisseur Menuiseries : menuiseries PVC à trois couches (beige à l'extérieur, blanc à l'intérieur) avec moustiquaires et stores électriques intégrés. Climatisation et chauffage : système de climatisation multi-split avec unités intérieures dans chaque pièce. Chauffage électrique par le sol dans la salle de bain et possibilité de l'étendre à l'ensemble de l'appartement. Revêtements de sol et muraux : parquet de haute qualité dans les chambres et le salon. Carreaux céramiques de haute qualité dans les salles de bain et autres zones carrelées. Portes : portes d'entrée anti-effraction et coupe-feu. Équipement sanitaire : équipements et accessoires sanitaires de fabricants renommés. Tous les matériaux installés ainsi que les revêtements de sol et muraux sont sélectionnés selon les normes de qualité les plus élevées et les normes de construction modernes. 2 places de parking Environnement calme Construction de qualité et design moderne. Proche de toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable ou une location touristique. - L'acheteur ne paie pas de frais d'agence !!! Pour plus d'informations, appelez-nous..

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 598 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 805 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 575 €/m²–4 405 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 49 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
295 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
82 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
307053

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 3 598 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. KTM GROUP Real Estate – 295 000 €; Costa Nekretnine – 295 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.