Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 75 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 260 000 € 3 467 €/m²

Description du bien

Appartement 2,5 pièces à PetrČane, meublé, au rez-de-chaussée avec jardin, disponible immédiatement.
PETRČANE, APPARTEMENT DE 2,5 PIÈCES AU RAVINAGE AVEC JARDIN AMÉNAGEABLE, COMPLÈTEMENT MEUBLÉ ET DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT ! À vendre, bel appartement spacieux de 2,5 pièces au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 3 étages sur un total de 5 appartements, construit en 2018. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger et salon, de 2 chambres séparées, d'une salle de bains et d'une terrasse couverte. L'appartement a une surface nette de 68,24 m2, une terrasse couverte de 14,03 m2, une cour et son propre emplacement de parking de 224 m2. L'appartement est entièrement meublé et équipé et est immédiatement habitable, comprenant une salle de bains meublée et équipée avec douche, une cuisine avec appareils intégrés, un grand réfrigérateur, une table à manger et des chaises avec commode, un salon avec mobilier de séjour, un porte-manteau, 2 chambres meublées avec lits et armoires, du mobilier de jardin sur la terrasse. L'appartement dispose de ses propres raccordements d'électricité et d'eau. Chauffage/Climatisation : climatisation. L'appartement est situé à environ 1000 mètres de la mer. L'appartement se trouve dans le village de Petrcane, un lieu touristique célèbre et recherché situé entre Zadar et Nin, réputé pour ses belles plages et sa mer propre. Il offre une variété d'équipements, des restaurants, cafés, boutiques à une agréable promenade en bord de mer. Excellente connexion routière : Zadar est à seulement 12 kilomètres, l'aéroport de Zemunik à environ 25 kilomètres et l'entrée de l'autoroute à environ 30 kilomètres. Autres informations : Smiljana Drk T : +385 98 492 873 E-mail : [email protected] CENTURY 21 LIDER AGENCE IMMOBILIÈRE : Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 467 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 813 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 506 €/m²–5 097 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 45 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
260 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
75 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
303937

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 467 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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