Appartement Zadar
À vendre · Zadar · Zadarska
Description du bien
Zadar - maisons rouges, appartement 72,20 m2, à vendre, neuf !
Zadar - Crvene Kuće, appartement deux chambres de 72,20 m2 au premier étage d’un immeuble résidentiel en construction comprenant un total de six appartements, emménagement prévu en 2026.
Il se compose de : deux chambres, salon + cuisine + salle à manger, couloir, salle de bain et loggia.
Il est situé dans un quartier calme à 2500 m de la plage, du centre-ville, à proximité de commerces, centres commerciaux, écoles, jardins d’enfants et de toutes les installations nécessaires à une vie agréable et paisible !
Il dispose de deux places de parking.
Dans les bâtiments, un parc paysager de 1500 m2 sera aménagé.
Documentation en ordre.
Voir le plan de l’appartement désignation S4.
Construction de qualité, murs des appartements en béton armé, les deux faces sont enduites, polies et peintes au minimum 2 fois, cloisons intérieures en plaques de plâtre, sols des salles de bain, couloirs, terrasses et loggias recouverts de carrelage.
La structure en béton armé du bâtiment, la hauteur libre de l’espace de vie est de 260 cm, la toiture du bâtiment est construite comme une dalle plate avec une barrière vapeur, une couche d’isolation thermique de 15 cm, film TPO résistant aux rayons UV et aux racines, chape AC, étanchéité PC et carrelage en tant que couche de finition, la façade du bâtiment sera réalisée selon le système « ETI ».
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Zadar
440 000 € · 72 m²
6 111 €/m²
Similarité 100 %
Zadar
464 000 € · 72 m²
6 444 €/m²
Similarité 100 %
ZADAR
251 900 € · 72 m²
3 499 €/m²
Similarité 100 %
ZADAR
231 290 € · 72 m²
3 212 €/m²
Similarité 100 %
Zadar
320 000 € · 73 m²
4 384 €/m²
Similarité 99 %
Zadar
283 000 € · 71 m²
3 986 €/m²
Similarité 99 %
ZADAR
263 093 € · 73 m²
3 604 €/m²
Similarité 99 %
Zadar
345 000 € · 70 m²
4 929 €/m²
Similarité 97 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 274 360 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zadar
- District
- Zadar
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23000
- Surface habitable
- 72 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 299718
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 274 360 € · Prix au m²: 3 811 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 72 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Futura – 274 360 €; Emporia Nekretnine Zadar – 275 576 €.
À propos de la région
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
