Appartement Zadar - Okolica
À vendre · Kožino · Zadarska
Description du bien
KoŽino - appartement trois chambres - vue mer
Appartement trois chambres - 1er ÉTAGE - NOUVELLE CONSTRUCTION
À vendre, un appartement spacieux et au design moderne de trois chambres, situé au premier étage d'un immeuble de qualité à plusieurs appartements.
L'appartement offre une disposition fonctionnelle, confort et environnement paisible, idéal pour la vie de famille ou un investissement touristique.
Surface affichée Appartement 2
Salon et cuisine : 43,16 m2
Chambre 1 : 13,00 m2
Chambre 2 : 11,25 m2
Chambre 3 : 8,48 m2
Salle de bain 1 : 3,83 m2
Salle de bain 2 : 4,33 m2
Économie : 4,09 sq.m
Couloir : 8,36 m2
Balcon : 18,90 m2 0,50 = 9,45 m2
Surface totale habitable : 115,40 m2
Surface totale habitable : 105,95 m2
Parties communes
Cave S2 : 19,68 m2 0,50 = 9,84 m2
Parking PGM 01 : 14.24 m2 0.50 = 7.12 m2
Parking PM 01 : 14,62 m2 0,20 = 2,92 m2
Surface totale : 163.94 m2
Valeur utile globale de la surface : 125,83 m2
L'appartement est situé dans un quartier calme, dans un bâtiment moderne de haute qualité.
Plan fonctionnel et grand salon avec accès au balcon et proximité de la mer.
Spécifications de construction :
- construction en béton armé
- chauffage au sol dans les salles de bain et le salon, sauf dans les chambres
- parquet dans les pièces et le salon
- carrelage grand format dans les salles de bain
- climatisation dans chaque pièce
Bien en ordre 1/1
Une entité juridique ne paie pas la taxe de vente immobilière !
Emménagement immédiat.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite :
Tél. : +385 95 73 55 171
E-mail : [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 558 250 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zadar - Okolica
- District
- Kožino
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23231
- Surface habitable
- 164 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 100 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2025
- Cave
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 357476
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 558 250 € · Prix au m²: 3 404 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 164 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 100 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
