Appartement Zadar - Okolica

À vendre · Petrčane · Zadarska

3 Chambres 106 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 420 000 € 3 962 €/m²

Description du bien

Nouveau bâtiment dans la région de Zadar - proche de la mer s4
Appartement S4 Punta Radman, Petrčane Appartement de deux chambres avec terrasse sur le toit à 220 m de la mer À vendre, un appartement moderne dans un immeuble neuf situé dans un emplacement attrayant au village de Punta Radman, Petrcane, à seulement 220 m de la mer. L'appartement se trouve dans 2. bâtiments résidentiels de haute qualité à l'architecture moderne, construits en béton armé, avec un accent sur la qualité des matériaux, l'agencement fonctionnel des pièces et la valeur à long terme du bien. À proximité, il y a des plages, des commerces, des restaurants, des cafés et toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne ou au séjour pendant la saison touristique. Le bien convient à une habitation, à des vacances ou à un investissement pour la location touristique et à long terme. L'appartement comprend deux chambres, une terrasse sur le toit, une terrasse couverte, un débarras et deux places de parking. Disposition des pièces Hall 5,58 m2 Cuisine, salon et salle à manger 31,27 m2 Salle de bain 7,70 m2 WC 1,54 m2 Chambre 1 10,19 m2 Chambre 2 9,59 m2 Terrasse couverte 22,12 m2 (comptage 11,06 m2) Débarras SP1 3,86 m2 (comptage 1,93 m2) Place de parking PM7 13,75 m2 (comptage 2,75 m2) Place de parking PM8 13,75 m2 (comptage 6,88 m2) Terrasse sur le toit 69,78 m2 (comptage 17,81 m2) Surface utile totale : 189,13 m2 Surface totale : 106,30 m2 Équipement et caractéristiques Construction neuve Construction en béton armé Chauffage par le sol Climatiseurs Menuiserie extérieure de haute qualité Deux places de parking Espace de rangement Terrasse couverte Grande terrasse sur le toit À 220 m de la mer Emplacement L'appartement est situé à Punta Radman, Petrcane, l'un des emplacements les plus recherchés de la région de Zadar. La proximité de la mer, des plages et des infrastructures développées rend ce bien adapté à une habitation toute l'année, à des vacances ou à des locations touristiques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Tél. : +385 91 578 5877 E‑mail : [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 962 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 211 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 37.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 757 €/m²–5 128 €/m² Comparé à 27 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
420 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar - Okolica
District
Petrčane
Comté
Zadarska
Code postal
23231
Surface habitable
106 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Distance de la mer
220 m
Classe énergétique
A+
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
357303

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 420 000 € · Prix au m²: 3 962 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 106 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 220 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 27 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Esquire Real Estate – 397 000 €; Prestige Invest – 420 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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