Appartement Zadar - Okolica

PetrČane – zg3 penthouse de deux chambres avec 3 chambres au 2ème étage, à seulement 650 m de la mer !
PETRČANE – ZG3 appartement deux étages S3 au 2e étage avec terrasse sur le toit, à seulement 650 m de la mer! Dans un emplacement extrêmement calme et entouré de verdure à Petrčane, près des célèbres Vignobles Royaux, se trouve un complexe résidentiel moderne composé de seulement cinq bâtiments élégants, chacun contenant quatre unités résidentielles. Le nombre limité d'appartements garantit une intimité totale, la paix et un cadre de vie exclusif – idéal pour ceux qui souhaitent un mode de vie méditerranéen calme avec une touche de confort. Appartement S3 – 2e étage (bâtiment 3) Cet appartement fonctionnel et lumineux sur deux étages avec terrasse sur le toit attenante offre une excellente disposition des pièces et un espace extérieur supplémentaire à profiter toute l'année. Disposition des pièces : * Hall – 1,80 m² * Salle à manger, cuisine et salon – 20,00 m² * Chambre – 8,90 m² * Chambre – 7,20 m² * Salle de bains – 4,00 m² Surface habitable totale : 41,90 m² Espaces extérieurs et accessoires : * Loggia – 3,80 m² * Terrasse découverte – 9,50 m² * Terrasse sur le toit découverte – 46,00 m² * Place de parking P1 – 13,75 m² * Place de parking P2 – 13,75 m² Calcul de surface (NKP) : Surface habitable : 41,90 m² × 1,00 = 41,90 m² Loggia : 3,80 m² × 0,50 = 1,90 m² Terrasse découverte : 9,50 m² × 0,25 = 2,38 m² Terrasse sur le toit découverte : 46,00 m² × 0,25 = 11,50 m² Place de parking P1 : 13,75 m² × 0,20 = 2,75 m² Place de parking P2 : 13,75 m² × 0,20 = 2,75 m² Surface utile totale avec toutes les parties annexes et accessoires : 128,70 m² Surface nette utile calculée (NKP) : 63,18 m² Équipements et normes de construction : Les appartements sont équipés selon les normes les plus élevées du logement contemporain : ✔ carrelage céramique premium et sanitaires ✔ chauffage au sol dans toutes les pièces ✔ système de climatisation multi‑split (unités intérieures multiples) ✔ porte d'entrée anti‑effraction Tous les matériaux installés, revêtements de sol et de mur sont choisis avec un accent sur la qualité, l'esthétique et la durabilité. Emplacement Petrčane est l'un des lieux les plus prisés de la région de Zadar, connu pour sa mer cristalline, ses plages bien entretenues et son cadre méditerranéen paisible. La ville accueille des complexes hôteliers de luxe, dont le Falkensteiner Hotel & Spa Iadera, tandis que les Vignobles Royaux se trouvent à proximité, offrant des vues uniques sur l'archipel de Zadar et une sélection de vins premium. Informations complémentaires : Distance à la mer et à la plage : env. 650 m Achèvement prévu des travaux : décembre 2026. la propriété est en ordre !! Cette propriété représente une excellente opportunité pour une vie familiale confortable, des vacances ou un investissement dans l'un des emplacements les plus attractifs de la région de Zadar. Acheteurs intéressés, veuillez nous contacter via : Téléphone : +385 91 788 2020 E‑mail : [email protected]