Appartement Zadar - Okolica

À vendre · Petrčane · Zadarska

3 Chambres 90 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 365 000 € 4 056 €/m²

Description du bien

Petrčane, en bord de mer, Punta Radman, superbe appartement 2 chambres + séjour avec une grande terrasse et un jardin attenant
Excellent appartement à vendre à Petrcane près de Zadar. Petrcane est un village dalmate pittoresque situé non loin de Zadar, entre Zadar et Nin, connu pour son atmosphère paisible, sa mer propre et son magnifique littoral. Cette zone attire depuis des années les visiteurs à la recherche d’une combinaison d’ambiance méditerranéenne authentique et de proximité avec les commodités urbaines. Punta Radman, l’un des emplacements les plus attractifs de Petrčane, se distingue. C’est une péninsule entourée de pins, avec de nombreuses plages aménagées et naturelles, des promenades le long de la mer et une mer cristalline. Punta Radman est réputée pour ses couchers de soleil romantiques, son ombre naturelle et son atmosphère détendue, ce qui en fait un lieu idéal pour le repos, les loisirs et la nature. L’appartement est situé près de la mer et de la plage (180 mètres) avec un accès direct. L’appartement se trouve au premier étage de l’immeuble, qui compte deux autres appartements. L’appartement comprend cuisine, salle à manger et salon, hall d’entrée, deux pièces, toilettes et salle de bains, ainsi que les équipements suivants : terrasse couverte, balcon couvert, parking (deux places), jardin et accès. L’appartement est décoré et vendu meublé, le jardin possède également une connexion d’eau et un chalet de jardin. L’appartement est climatisé et toutes les pièces disposent d’un chauffage au sol. En raison de son emplacement, l’appartement représente une opportunité exceptionnelle tant pour la vie quotidienne que pour un investissement touristique. L’appartement se compose d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un salon, d’un couloir, de deux chambres, de toilettes et d’une salle de bains ainsi que des commodités suivantes : terrasse couverte, balcon couvert, deux places de parking, jardin. Il est meublé et est vendu avec le mobilier inclus. Une connexion d’eau et une maison de jardin sont également présentes. L’appartement est climatisé et toutes les pièces bénéficient d’un chauffage au sol. En raison de son emplacement, l’appartement offre une excellente opportunité, tant pour une habitation quotidienne/occasionnelle que comme investissement touristique. Les documents de propriété sont complets.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 056 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 349 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 46.

Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 754 €/m²–5 187 €/m² Comparé à 26 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
365 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar - Okolica
District
Petrčane
Comté
Zadarska
Code postal
23231
Surface habitable
90 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Distance de la mer
180 m
Classe énergétique
B
Année de construction
2019
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
352215

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 365 000 € · Prix au m²: 4 056 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 180 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 26 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. FENIX NEKRETNINE d.o.o. – 365 000 €; Esquire Real Estate – 379 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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