À vendre · Vir · Zadarska
Appartement penthouse avec grande terrasse sur le toit dans un immeuble neuf, Vir – Pedinka
Kaiser Immobilien présente : Penthouse appartement avec une grande terrasse sur le toit dans le nouveau bâtiment, Vir Pedinka
Dans l’une des plus belles parties de l’île de Vir, près de la plage populaire de Pedinka, se trouve ce bel appartement confortable au deuxième étage du nouveau bâtiment.
Avec une terrasse sur le toit spacieuse offrant une vue dégagée, cette propriété est l’opportunité parfaite pour des vacances luxueuses et un investissement judicieux dans le tourisme.
À PROPOS DE L’IMMOBILIER :
Tag : Appartement S4 (Deuxième étage/Penthouse)
Surface nette totale utilisable : 87,15 m2
Cet appartement de deux chambres offre un confort exceptionnel et beaucoup de lumière, et est vendu avec une propriété propre, prête à être téléchargée.
Le bâtiment est construit selon toutes les normes et possède toute la documentation nécessaire.
PROGRAMME DE L’APPARTEMENT :
Appartement en espace de vie (open space) :
Une cuisine spacieuse avec coin repas et salon en unité (28.3 m2), avec accès à une terrasse couverte.
Chambres : Deux chambres confortables (16.0 m2 et 13.5 m2)
Proche de la plage, cadre paisible et accès facile à toutes les installations que l’île de Vir offre, font de cet emplacement un lieu idéal pour des vacances ou une résidence toute l’année.
Cet appartement est une rareté sur le marché en raison de son emplacement, de sa terrasse sur le toit spacieuse et de ses deux places de parking.
La commission d’agence pour l’acheteur est de 3 % + TVA et est payable en cas d’achat d’un bien, à la conclusion du premier acte juridique.
La visite du bien n’est possible qu’après la signature préalable d’un mandat de courtage immobilier.
Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez :
Joško Bašić
E‑mail : [email protected]
Tel : +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 320 000 € · Prix au m²: 3 678 €/m²
Surface habitable: 87 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.
Population: 3 045
Source: Wikipedia