Appartement Vir

À vendre · Vir · Zadarska

3 Chambres 87 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 320 000 € 3 678 €/m²

Description du bien

Appartement penthouse avec grande terrasse sur le toit dans un immeuble neuf, Vir – Pedinka
Kaiser Immobilien présente : Penthouse appartement avec une grande terrasse sur le toit dans le nouveau bâtiment, Vir Pedinka Dans l’une des plus belles parties de l’île de Vir, près de la plage populaire de Pedinka, se trouve ce bel appartement confortable au deuxième étage du nouveau bâtiment. Avec une terrasse sur le toit spacieuse offrant une vue dégagée, cette propriété est l’opportunité parfaite pour des vacances luxueuses et un investissement judicieux dans le tourisme. À PROPOS DE L’IMMOBILIER : Tag : Appartement S4 (Deuxième étage/Penthouse) Surface nette totale utilisable : 87,15 m2 Cet appartement de deux chambres offre un confort exceptionnel et beaucoup de lumière, et est vendu avec une propriété propre, prête à être téléchargée. Le bâtiment est construit selon toutes les normes et possède toute la documentation nécessaire. PROGRAMME DE L’APPARTEMENT : Appartement en espace de vie (open space) : Une cuisine spacieuse avec coin repas et salon en unité (28.3 m2), avec accès à une terrasse couverte. Chambres : Deux chambres confortables (16.0 m2 et 13.5 m2) Proche de la plage, cadre paisible et accès facile à toutes les installations que l’île de Vir offre, font de cet emplacement un lieu idéal pour des vacances ou une résidence toute l’année. Cet appartement est une rareté sur le marché en raison de son emplacement, de sa terrasse sur le toit spacieuse et de ses deux places de parking. La commission d’agence pour l’acheteur est de 3 % + TVA et est payable en cas d’achat d’un bien, à la conclusion du premier acte juridique. La visite du bien n’est possible qu’après la signature préalable d’un mandat de courtage immobilier. Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez : Joško Bašić E‑mail : [email protected] Tel : +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 678 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 168 €/m²
Écart par rapport à la médiane +16,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 77.

Le prix au m² est supérieur à celui de 77 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 899 €/m²–3 669 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 696 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
320 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vir
District
Vir
Comté
Zadarska
Code postal
23234
Surface habitable
87 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
309417

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 3 678 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vir, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia

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