Appartement Vir

À vendre · Vir · Zadarska

3 Chambres 112 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 420 000 € 3 750 €/m²

Description du bien

Zadar, vir - appartements modernes dans l'emplacement le plus recherché du centre de vir, à 160 mètres de la plage de Jadro ! S3b
ZADAR, VIR - Appartements modernes dans l'emplacement le plus recherché du centre de Vir, à 160 mètres de la plage Jadro ! S3B Penthouse à vendre avec vue sur la mer au deuxième étage, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Vir, à seulement 160 mètres de la magnifique plage Jadro. Dans une rue calme en cul‑de‑sac, située au cœur de Vir, cet immeuble neuf offre une opportunité extraordinaire pour ceux qui recherchent le mélange parfait de confort et de luxe. L'appartement de 112,99 m2 est soigneusement conçu pour offrir un confort et une fonctionnalité maximaux. Il se compose d'un hall spacieux, de deux chambres élégantes, dont l'une possède une salle de bain privative, de salles de bain supplémentaires, d'une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi d'une terrasse spacieuse idéale pour la détente. Une attention particulière est portée à la qualité de la construction et aux finitions. Des menuiseries en plastique anthracite haut de gamme avec verre triple couche, des stores électriques, des moustiquaires, ainsi que des portes d'entrée en aluminium premium sont installés. La façade est isolée avec 10 cm de polystyrène, tandis que les terrasses sont revêtues de travertin élégant. Une clôture noire en verre trempé à deux couches, des menuiseries intérieures faites main, des céramiques de haute qualité de 90 × 90 cm dans tout l'appartement, et des équipements de salle de bain de luxe de marques Geberit, Grohe et Aquaestil garantissent le plus haut niveau de vie. Le confort supplémentaire comprend un chauffage au sol électrique dans les salles de bain, la climatisation dans les chambres et le salon, des portes anti‑effraction et coupe‑feu dans les appartements, ainsi qu'un vidéophone. Les plafonds Knauf avec éclairage LED intégré, fonctionnel et d'ambiance, soulignent davantage la sophistication de l'espace, tandis que des bandes LED sur les terrasses créent une atmosphère agréable pour les soirées. L'appartement dispose également de 2 places de parking. Cette opportunité unique est exonérée de taxes foncières, et l'achèvement des bâtiments A et B est prévu pour le début de 2025. année, tandis que l'achèvement du bâtiment C est attendu à l'automne de la même année. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous et organisez une visite de cet appartement extraordinaire qui peut devenir votre nouveau domicile ou un lieu de vacances idéal. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. //www.dux-nekretnine.hr/general-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 750 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 213 €/m²
Écart par rapport à la médiane +16,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 889 €/m²–3 564 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 896 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
420 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vir
District
Vir
Comté
Zadarska
Code postal
23234
Surface habitable
112 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
267755

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 420 000 € · Prix au m²: 3 750 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vir, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia

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