Appartement Vir

Description du bien

Vir - des appartements avec jardin dans un excellent emplacement !
Un bâtiment comprenant au total deux unités résidentielles est à vendre, situé au centre de Vir, de sorte que toutes les commodités nécessaires à un séjour agréable se trouvent à proximité. La première plage se trouve à seulement 550 m. Les appartements ont une surface nette de 60 m2 et se composent de deux chambres, d’une salle de bain, d’un salon avec cuisine et terrasse. Chaque appartement disposera d’une partie du jardin (environ 100 m2) et d’une place de parking. Prix par appartement : 220 000 Eur Construction neuve de qualité : sols revêtus d’un mélange de carrelage et de stratifié menuiseries PVC avec moustiquaires intégrées et volets roulants chauffage et climatisation assurés par chauffage au sol dans le salon et les salles de bain et climatisation dans les chambres L’immeuble est en cours de construction, achèvement prévu fin 2024.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 750 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 184 €/m²

Écart par rapport à la médiane +17,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 917 €/m²–3 494 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 480 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

225 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vir

District

Vir

Comté

Zadarska

Code postal

23234

Surface habitable

60 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

217571

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 225 000 € · Prix au m²: 3 750 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia