Appartement Sveti Filip I Jakov

Description du bien

Zadar, Sv. Filip i Jakov appartement de deux pièces dans un complexe résidentiel de luxe
Zadar, Sv. Filip i Jakov, dans la résidence A de ce complexe de luxe se trouve un appartement de trois chambres au rez-de-chaussée, surface 98,13 m2. Il se compose de deux chambres, deux salles de bains, un WC invités, un salon avec cuisine et salle à manger, loggia et surface de jardin 111,16 m2. Pour ce bien, contactez un agent au +385 91 538 5360. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 104886 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/zadar-sv-filip-i-jakov-dvosoban-stan-u-luxuznom-residential-complex/104886/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 608 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 005 €/m²

Écart par rapport à la médiane +40,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 323 €/m²–4 950 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Sveti Filip i Jakov): 1 820 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 784 € Basé sur le taux communal de Sveti Filip i Jakov pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

549 539 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Sveti Filip I Jakov

District

Sveti Filip I Jakov

Comté

Zadarska

Surface habitable

98 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

Classe énergétique

A+

ID de l’annonce

299563

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 549 539 € · Prix au m²: 5 608 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 98 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Sveti Filip i Jakov — une médiane de 1 820 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Sveti Filip i Jakov

Sveti Filip i Jakov est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 482 habitants, dont 98,28 % de Croates et le village seul comptait 1 661 habitants.

Population: 4 461

Source: Wikipedia