Appartement Sukošan

Description du bien

Appartement trois chambres avec balcon - Sukošan
SUKOŠAN - un appartement de trois pièces, référence S03A, en construction de luxe avec balcon. L'appartement se compose d'un couloir de 6.26m2, d'une chambre 1 de 13.94m2, d'une chambre 2 de 9.80m2, d'une chambre 3 de 10.57m2, d'un séjour avec cuisine et salle à manger de 29.97m2, d'une salle de bain 1 de 3.38m2, d'une salle de bain 2 de 4.50m2 et d'un balcon de 7.04m2. L'appartement comprend une place de parking extérieure. La surface brute de l'appartement est de 105.24m2, tandis que la surface nette est de 88.01m2. Sukošan est un petit lieu touristique, à 11 km de Zadar, près de l'autoroute A1 et à 10 minutes en voiture de l'aéroport de Zemunik, ce qui le rend très accessible et attrayant pour le tourisme. À Sukošan se trouve également une marina connue, ce qui en fait une destination prisée des plaisanciers, et il se caractérise également par la proximité des parcs nationaux ainsi que d'autres destinations maritimes célèbres à proximité immédiate. En plus du tourisme, il offre tous les autres services nécessaires à la vie familiale. Le bâtiment est en construction et la fin est prévue pour la fin de 2026. année. Pour plus d'informations et une visite, contactez-nous au 098/164-2222.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 363 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 150 €/m²

Écart par rapport à la médiane +53,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 95.

Le prix au m² est supérieur à celui de 95 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 526 €/m²–5 673 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Sukošan): 2 700 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 352 € Basé sur le taux communal de Sukošan pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

• Remax Complete Cette offre 559 900 €
• Costa Nekretnine 559 900 €
• Terra Dalmatica d.o.o. 559 900 €
• Emporia Nekretnine Zadar 559 900 €

Détails supplémentaires

Prix

559 900 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Sukošan

District

Sukošan

Comté

Zadarska

Code postal

23206

Surface habitable

88 m²

Chambres

4

Chambres

3

Salles de bain

2

Garage

1

Construction neuve

Oui

ID de l’annonce

366728

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 559 900 € · Prix au m²: 6 363 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Sukošan — une médiane de 2 700 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Remax Complete – 559 900 €; Costa Nekretnine – 559 900 €; Terra Dalmatica d.o.o. – 559 900 €; Emporia Nekretnine Zadar – 559 900 €.

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À propos de la région: Sukošan

Sukošan est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 402 habitants, dont 98,66 % de Croates et le village seul comptait 2 603 habitants.

Population: 4 665

Source: Wikipedia