À vendre · Pag · Zadarska
Nouvelle construction - belle vue - Šimuni-appartement 86,37m2
NOUVEAU DANS L'OFFRE!!
IMMEUBLE MODERNE NEUF
À vendre, un appartement de trois chambres avec terrasse et vue sur la mer de 86.37m2.
Dans le village de Simuni sur l'île de Pag.
Simuni, petit village de pêcheurs, est situé sur le côté sud-ouest de l'île de Pag, à mi-chemin entre Novalja (11 km) et la ville de Pag (12 km), à 15 minutes en voiture du port de ferry de Žigljen.
Šimuni s'étend sur 3 baies naturelles : dans la baie du nord se trouve l'ACI Marina Šimuni, ouverte toute l'année et l'une des plus sûres de toute l'Adriatique.
Le verdure et les pins abondants à Šimuni font de cet endroit une véritable oasis verte de l'île de pierre de Pag - idéale pour des vacances familiales saines et paisibles, et la plage de Zrće n'est pas très loin pour ceux qui recherchent le divertissement (en voiture 10 minutes).
Appartement S3 - BÂTIMENT B - 86,37m2
L'appartement S3 est situé au 1er étage du bâtiment B, qui compte un total de 6 unités résidentielles
Surface nette de 86.37m2
Il se compose de :
- Deux chambres (11.43m2 et 11.24m2)
- Deux salles de bains équipées (6,39m2 et 3,62m2)
- Couloir (2,98m2)
- Grande et lumineuse zone cuisine, salle à manger et salon (34,52m2) avec accès direct à une spacieuse terrasse couverte (19,35m2).
Il offre une vue sur la mer dans la baie de Simona qui vous enchantera.
En plus de cet appartement, il y a une remise au sous-sol du bâtiment (4m2) et une place de parking.
Emménagement prévu fin 2024.
BUREAU DE VENTE.
Le prix n'est pas fixe, informations complémentaires sur demande.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 61 % des annonces comparables.
ŠIMUNI
360 000 € · 86 m²
4 186 €/m²
Similarité 100 %
ŠIMUNI
355 000 € · 86 m²
4 128 €/m²
Similarité 100 %
ŠIMUNI
360 000 € · 86 m²
4 186 €/m²
Similarité 100 %
ŠIMUNI
360 000 € · 86 m²
4 186 €/m²
Similarité 100 %
ŠIMUNI
300 000 € · 85 m²
3 529 €/m²
Similarité 99 %
ŠIMUNI
360 000 € · 88 m²
4 091 €/m²
Similarité 98 %
ŠIMUNI
360 000 € · 88 m²
4 091 €/m²
Similarité 98 %
ŠIMUNI
273 910 € · 78 m²
3 512 €/m²
Similarité 92 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 310 000 € · Prix au m²: 3 605 €/m²
Surface habitable: 86 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Šimuni est un village de la municipalité de Pag en Croatie. Au recensement de 2011, la ville seule comptait 165 habitants.
Population: 164
Source: Wikipedia