Appartement šimuni

Description du bien

Pag - Šimuni, appartement 91,65 m2, vente, vue, neuf!!!
Pag - Šimuni, trois appartements de 91.65 m2 sont à vendre au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel de six appartements construit en 2023. - Oui. Il se compose de : trois chambres, salon + cuisine + salle à manger, couloir, salle de bain, loggia et terrasse. - Oui. DE L’APPARTEMENT, UNE VUE SUR LA MER EST FOURNIE!!! - Oui. Il est situé dans un emplacement idéal à 100 m de la mer et de la plage, à 250 m de la belle plage de la forêt de pins, proche de toutes les commodités nécessaires pour des vacances agréables et paisibles!!! - Oui. Il possède une place de parking. - Oui. L’appartement se trouve dans le bâtiment B. - Oui. Documentation en ordre. - Oui. Emménagement prévu à l’été 2024. Custom ID: iro-39472

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 525 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 511 €/m²

Écart par rapport à la médiane +0,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 69.

Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 494 €/m²–4 091 €/m² Comparé à 21 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 455 €–569 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Futura Cette offre 320 775 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 320 775 €

Détails supplémentaires

Prix

320 775 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šimuni

District

Pag

Comté

Zadarska

Code postal

23250

Surface habitable

91 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

175881

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 775 € · Prix au m²: 3 525 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Futura – 320 775 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 320 775 €.

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À propos de la région: Šimuni

Šimuni est un village de la municipalité de Pag en Croatie. Au recensement de 2011, la ville seule comptait 165 habitants.

Population: 164

Source: Wikipedia