Appartement Povljana

À vendre · Povljana · Zadarska

3 Chambres 66 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 396 000 € 6 000 €/m²

Description du bien

Nouvelle construction-Povljana-première rangée au bord de la mer
Vente - Nouvelle construction avec vue sur la mer - Povljana - EMPLACEMENT TOP Bel appartement de 66 m² à vendre au 1er étage, situé en première ligne face à la mer et à la promenade, à seulement 50 mètres de la plage principale ! Cet appartement fonctionnel au premier étage comprend une place de parking sécurisée, ce qui en fait un choix idéal pour des vacances de luxe, une résidence permanente ou un investissement. ✨ Caractéristiques clés de l'appartement : * Surface et position : La surface totale est de 66 m², et l'appartement se trouve au 1er étage de l'immeuble résidentiel. * Agencement parfait : Il se compose de 2 chambres ainsi d'un grand espace ouvert de séjour relié à la cuisine et à la salle à manger. * Vue et détente : Depuis l'espace de vie ouvert, on accède à un balcon, idéal pour profiter du bruit des vagues et des couchers de soleil. * Confort haut de gamme : La salle de bains est équipée d'un chauffage au sol, offrant un confort maximal même pendant les mois plus froids. * Parking : L'appartement dispose d'1 place de parking privée, un atout considérable sur un emplacement aussi attractif près de la plage. ???? Emplacement de rêve : * Première ligne face à la mer et à la promenade aménagée à Povljana (île de Pag) * À seulement 50 mètres de la plage principale * Proximité de toutes les commodités à distance de marche (magasins, restaurants, cafés) L'appartement est entièrement prêt à être pris en charge et représente une opportunité idéale pour une location touristique avec un excellent rendement ou comme votre oasis estivale privée.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 541 €/m²
Écart par rapport à la médiane +69,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 278 €/m²–3 746 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Povljana): 2 302 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 330 € Basé sur le taux communal de Povljana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
396 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Povljana
District
Povljana
Comté
Zadarska
Code postal
23249
Surface habitable
66 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
10 m
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
374034

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Première ligne de mer
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 396 000 € · Prix au m²: 6 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 10 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Povljana — une médiane de 2 302 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Povljana, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Povljana

Povljana est un village et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 713 habitants, dont 96,77 % de Croates et le village seul comptait également 713 habitants.

Population: 759

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.