Appartement Povljana
À vendre · Povljana · Zadarska
Description du bien
Nouvelle construction-Povljana-première rangée au bord de la mer
Vente - Nouvelle construction avec vue sur la mer - Povljana - EMPLACEMENT TOP
Bel appartement de 66 m² à vendre au 1er étage, situé en première ligne face à la mer et à la promenade, à seulement 50 mètres de la plage principale !
Cet appartement fonctionnel au premier étage comprend une place de parking sécurisée, ce qui en fait un choix idéal pour des vacances de luxe, une résidence permanente ou un investissement.
✨ Caractéristiques clés de l'appartement :
* Surface et position : La surface totale est de 66 m², et l'appartement se trouve au 1er étage de l'immeuble résidentiel.
* Agencement parfait : Il se compose de 2 chambres ainsi d'un grand espace ouvert de séjour relié à la cuisine et à la salle à manger.
* Vue et détente : Depuis l'espace de vie ouvert, on accède à un balcon, idéal pour profiter du bruit des vagues et des couchers de soleil.
* Confort haut de gamme : La salle de bains est équipée d'un chauffage au sol, offrant un confort maximal même pendant les mois plus froids.
* Parking : L'appartement dispose d'1 place de parking privée, un atout considérable sur un emplacement aussi attractif près de la plage.
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Emplacement de rêve :
* Première ligne face à la mer et à la promenade aménagée à Povljana (île de Pag)
* À seulement 50 mètres de la plage principale
* Proximité de toutes les commodités à distance de marche (magasins, restaurants, cafés)
L'appartement est entièrement prêt à être pris en charge et représente une opportunité idéale pour une location touristique avec un excellent rendement ou comme votre oasis estivale privée.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 396 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Povljana
- District
- Povljana
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23249
- Surface habitable
- 66 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 10 m
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 374034
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Première ligne de mer
- Places de parking
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 396 000 € · Prix au m²: 6 000 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 66 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 10 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Povljana — une médiane de 2 302 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Povljana
Povljana est un village et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 713 habitants, dont 96,77 % de Croates et le village seul comptait également 713 habitants.
Population: 759
Source: Wikipedia
