Appartement Povljana

À vendre · Povljana · Zadarska

3 Chambres 139 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 312 800 € 2 250 €/m²

Description du bien

Vente : Appartement spacieux à Povljani, île de Pag
À vendre : Appartement exceptionnel en construction neuve, situé au cœur de Povljane, dans la région de Zadar. Cet espace de vie spacieux de 139 m² offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie agréable. L'appartement comprend deux chambres et deux salles de bain, idéal pour les familles ou les couples. Conçu de manière moderne avec un accent sur la qualité, la façade et l'isolation garantissent un confort maximal et une efficacité énergétique. Situé au rez-de-chaussée, ce bijou immobilier fait partie d'un complexe comprenant au total huit appartements répartis sur deux étages. L'orientation nord‑ouest offre suffisamment de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement est non meublé, vous offrant la liberté de créer l'espace selon vos goûts. Les caractéristiques clés comprennent un jardin privé, une place de parking extérieure, un système de climatisation, l'accès aux réseaux d'égouts, d'eau et d'électricité, ainsi qu'une destination résidentielle. De plus, l'appartement dispose de huit places de parking assurées, ce qui est une véritable rareté dans cette région. Localement, l'appartement se trouve dans le quartier calme de Čeca, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité près de la côte, avec un climat chaud propice à la détente. Que vous cherchiez un investissement, un coin paisible pour la retraite ou simplement votre nouveau domicile, cette propriété représente une excellente opportunité. Construit en août 2026, cette propriété privée attend ses premiers résidents. Ne manquez pas cette valeur exceptionnelle sur le marché!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 250 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 421 €/m²
Écart par rapport à la médiane -34,2 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 213 €/m²–3 682 €/m² Comparé à 28 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Povljana): 2 302 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 695 € Basé sur le taux communal de Povljana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
312 800 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Povljana
District
Povljana
Comté
Zadarska
Code postal
23249
Surface habitable
139 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
366615

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 312 800 € · Prix au m²: 2 250 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 139 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 28 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Povljana — une médiane de 2 302 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Povljana, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Povljana

Povljana est un village et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 713 habitants, dont 96,77 % de Croates et le village seul comptait également 713 habitants.

Population: 759

Source: Wikipedia

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