Appartement Povljana
À vendre · Povljana · Zadarska
Description du bien
Pag - Povljana - Appartement de deux chambres avec jardin - 94 m²
POVLJANA - PAG - Appartement deux chambres S2 à vendre au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment avec un grand jardin !
Nous proposons l'appartement moderne S2, situé dans un cadre calme à Povljana sur l'île de Pag.
L'immeuble se trouve à seulement 600 mètres de la mer et à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un séjour confortable.
L'appartement S2 se situe au rez-de-chaussée (à gauche) d'un immeuble résidentiel comprenant au total six logements.
La surface nette totale de l'appartement est de 93,80 m2, dont la surface habitable est de 72 m2, et la disposition des pièces comprend :
- Le hall d'entrée,
- Deux chambres
- Un salon spacieux avec cuisine et salle à manger
- Balcon
- Salle de bains et toilettes supplémentaires
- Grande terrasse couverte (13,82 m2 dont 6,91 m2 comptabilisés)
En outre :
- Place de parking de 12,50 m2 (dont 3,13 m2 comptabilisés)
- Jardin de 117,60 m2 (dont 11,76 m2 comptabilisés)
QUALITÉ DES ÉQUIPEMENTS ET DE LA CONSTRUCTION :
L'immeuble est construit selon les normes les plus élevées d'efficacité énergétique et de qualité.
Construction : béton armé, brique Porotherm profi, façade thermique de 12 cm
Menuiseries : PVC avec vitrage triple remplissage d'argon, volets électriques et moustiquaires
Équipements intérieurs :
- Climatisation dans toutes les pièces
- Tuyaux d'égout à faible bruit
- Portes anti-effraction
- Isolation phonique de la structure entre les étages
- Système d'alarme
- Escalier revêtu de granit
Avantage supplémentaire : chaque place de parking dispose d'une prise pour recharger une voiture électrique !
Les clients intéressés sont priés de nous contacter via :
Tél. : +385 99 755 3336
E‑mail : [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 267 330 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Povljana
- District
- Povljana
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23249
- Surface habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 600 m
- Année de construction
- 2025
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 352673
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 267 330 € · Prix au m²: 2 875 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 93 m² · Superficie du terrain: 117 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 600 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Povljana — une médiane de 2 302 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Povljana
Povljana est un village et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 713 habitants, dont 96,77 % de Croates et le village seul comptait également 713 habitants.
Population: 759
Source: Wikipedia
