Appartement Povljana

Description du bien

Pag, Povljana, bel appartement de trois chambres en première ligne de mer, 112 m²
Sur l'île de Pag à Povljana se trouve un bel appartement duplex en première rangée face à la mer, d'une superficie totale de 112 m2. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle de bain, une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon ainsi qu'un balcon avec vue sur la mer. Pour ce bien, contactez un agent au +385 91 538 5360. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 536104 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/pag-povljana-beautiful-trosoban-stan-prvi-red-do-mora-112-m2/536104/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 188 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 515 €/m²

Écart par rapport à la médiane +19,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 215 €/m²–3 718 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Povljana): 2 302 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 560 € Basé sur le taux communal de Povljana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

469 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Povljana

District

Povljana

Comté

Zadarska

Code postal

23249

Surface habitable

112 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Classe énergétique

A

ID de l’annonce

295707

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Première ligne de mer

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 469 000 € · Prix au m²: 4 188 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Povljana — une médiane de 2 302 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Povljana

Povljana est un village et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 713 habitants, dont 96,77 % de Croates et le village seul comptait également 713 habitants.

Population: 759

Source: Wikipedia