Appartement Povljana

Description du bien

Appartement à Pag, première rangée de la mer !
À vendre, un appartement de plain-pied de 120 m2, qui offre un espace de vie confortable et luxueux. L'appartement comprend une terrasse spacieuse de 25 m2 avec une cheminée intégrée et un jacuzzi, ainsi que des balcons offrant une vue spectaculaire sur la mer et les îles. L'appartement est équipé de volets électriques et d'une cuisine intégrée répondant aux normes de qualité les plus élevées. Une construction supérieure garantit durabilité et performance exceptionnelle. Les matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés dans la construction, et la menuiserie elle-même est de qualité allemande supérieure. À côté de l'appartement se trouve une place de parking. Le système de chauffage de l'appartement est un chauffage central électrique, et le confort supplémentaire est assuré par la climatisation et le chauffage au sol. L'appartement est également équipé d'une porte anti-effraction pour votre sécurité. Il est entouré de nouvelles villas, vous offrant un sentiment d'exclusivité et de luxe. Profitez de la vue dégagée sur la mer et les îles et imprégnez-vous du charme de la vie méditerranéenne. Pour plus d'informations sur cet appartement unique ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. C'est une opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un appartement qui offre un confort et un luxe supérieurs.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 150 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 515 €/m²

Écart par rapport à la médiane +18,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 86.

Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 225 €/m²–3 718 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 600 €–750 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

498 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Povljana

District

Pag

Comté

Zadarska

Code postal

23250

Surface habitable

120 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

227619

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 498 000 € · Prix au m²: 4 150 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Povljana

Povljana est un village et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 713 habitants, dont 96,77 % de Croates et le village seul comptait également 713 habitants.

Population: 759

Source: Wikipedia