Appartement Povljana

À vendre · Pag · Zadarska

2 Chambres 93 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 495 000 € 5 323 €/m²

Description du bien

Povljana, Pag - Appartement à deux étages S8 situé juste à côté de la mer
Povljane, Pag - Appartement duplex S8 situé juste au bord de la mer À vendre, un appartement duplex d’une surface totale de 93.89m2, situé dans un emplacement de premier choix. Cet appartement spacieux offre une disposition pratique des pièces sur deux étages. Le premier étage de cet appartement comprend une chambre, une salle de bain, un bureau et un placard pratique. Particulièrement remarquable, la terrasse de 16.34m2 offre un espace de détente et de plaisir en plein air, avec vue sur la mer et les environs. Le deuxième étage comprend un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine. Cet étage, situé au sommet du bâtiment avec des fenêtres orientées nord‑ouest et sud‑est, offre un espace confortable pour recevoir famille et amis, ainsi que pour les activités quotidiennes. L’appartement comprend des commodités supplémentaires, dont une place de parking en garage et un espace de rangement, offrant davantage de praticité et de sécurité. De plus, les futurs locataires profiteront du confort de la climatisation et du chauffage au sol qui seront disponibles dans tout l’appartement. Des fenêtres en aluminium à double vitrage assurent une isolation optimale contre les influences extérieures, tandis que 10 cm d’isolant en laine de roche augmenteront encore l’efficacité énergétique du logement. Contactez‑nous en toute confiance Vlatko Šaran Tel: +385 (0)98 429 832 Filip Luštica +385 95 544 2160

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 323 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 716 €/m²
Écart par rapport à la médiane +43,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 76.

Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 269 €/m²–4 659 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 465 €–581 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
495 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Povljana
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
93 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
216879

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Première ligne de mer
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 495 000 € · Prix au m²: 5 323 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Povljana, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Povljana

Povljana est un village et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 713 habitants, dont 96,77 % de Croates et le village seul comptait également 713 habitants.

Population: 759

Source: Wikipedia

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