Appartement Povljana

Description du bien

Pag - Povljana, appartement à vendre 85,41 m2, vue, neuf, ascenseur, emplacement!!!!
Pag - Povljana, appartement de deux chambres de 85.41 m2 à vendre au premier étage d'un immeuble résidentiel construit en 2024, construction de qualité. - Yeah. Il se compose de : deux chambres, salon + cuisine + salle à manger, couloir, salle de bain et terrasse. - Yeah. DE L'APPARTEMENT, UNE VUE SUR LA MER EST FOURNIE!!! - Yeah. Il est situé dans un emplacement idéal à 260 m de la mer et de la célèbre plage Dubrovnik, proche de toutes les commodités nécessaires pour des vacances agréables!!! - Yeah. Il dispose d'une place de parking extérieure GRATUITE et d'un espace de rangement au sous-sol de 3.50 m2. - Yeah. L'immeuble possède un ascenseur. - Yeah. Plan d'étage, appartement marque 5. - Yeah. Documentation en ordre. - Yeah. Emménagement prévu 06/2025. - Yeah. Possibilité d'acheter un garage : garage 1 - 36.180,00 Euro garage 2 - 67.140,00 Euro Garage 3 - 44.280,00 Euro garage 4 - 80.100,00 Euro. Custom ID: iro-39787

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 605 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 726 €/m²

Écart par rapport à la médiane -3,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 368 €/m²–5 296 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 425 €–531 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

306 450 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Povljana

District

Pag

Comté

Zadarska

Code postal

23250

Surface habitable

85 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

215412

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 306 450 € · Prix au m²: 3 605 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Povljana

Povljana est un village et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 713 habitants, dont 96,77 % de Croates et le village seul comptait également 713 habitants.

Population: 759

Source: Wikipedia