Appartement Posedarje
À vendre · Vinjerac · Zadarska
Description du bien
Croatie, Zadar, Vinjerac - Appartement moderne au rez-de-chaussée avec terrasse, vue sur la mer et deux places de parking
Moderne sous-sol unité résidentielle avec vue sur la mer et les montagnes – Vinjerac, Croatie
Type de bien : Appartement deux étages au rez-de-chaussée, entièrement meublé
Localisation : Vinjerac, Croatie
Surface habitable : cca 135 m2
Terrasse : Oui, terrasse couverte avec vue sur la mer et les montagnes
Accessibilité : Adapté aux personnes à mobilité réduite
Parking : 2 places de parking privées
Description du bien
À vendre, appartement moderne de deux étages au rez-de-chaussée avec terrasse couverte, situé dans le lieu paisible et pittoresque de Vinjerac.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée et est relié à l'étage inférieur par un escalier intérieur, ce qui lui confère une fonctionnalité supplémentaire et une sensation d'espace.
L'appartement comprend deux chambres confortables, un salon lumineux avec salle à manger, une salle de bains avec cabine de douche, des WC séparés et un débarras pratique.
La spacieuse terrasse couverte offre une vue magnifique sur la mer Adriatique et le Velebit, créant un espace idéal pour profiter de l'extérieur par tous les temps.
Grâce à sa position au rez-de-chaussée et à son agencement large, le bien est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.
Vendu entièrement meublé, ce qui permet d'emménager sans investissements supplémentaires.
Location et environnement
Vinjerac est un village dalmate authentique situé entre la mer et les montagnes, à seulement 30 minutes en voiture de Zadar.
Cette petite ville côtière paisible est connue pour sa mer cristalline, ses beautés naturelles et son mode de vie traditionnel.
La proximité du parc national de Paklenica, de l'autoroute A1 et de l'aéroport de Zadar rend l'emplacement extrêmement accessible et attractif – tant pour la résidence permanente que pour le tourisme.
Caractéristiques du bien :
- Appartement de deux étages au rez-de-chaussée – adapté aux personnes à mobilité réduite
- Entièrement meublé – emménagement immédiat
- 2 chambres, salon, salle à manger
- Salle de bains avec cabine de douche + WC supplémentaire
- Débarras pour rangement supplémentaire
- Terrasse couverte avec vue dégagée sur la mer et les montagnes
- 2 places de parking privées
- Intérieurs lumineux et agréables
- Emplacement calme idéal pour les vacances ou la résidence permanente
- Excellente opportunité de location touristique
Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Cette propriété offre une combinaison parfaite de confort, de nature et de potentiel d'investissement.
Mirko Kedenburg
Mobile : +385 953 490 557
Tél : +49 173 785 4109
E-mail : [email protected]
WhatsApp : wa.link/ydckls
Web : www.cro-living.hr
Pour plus d'informations :
Mirko Kedenburg
Tél : +385 95 3490557
Email : [email protected]
Web : https://cro-living.hr/
ID DE LA PROPRIÉTÉ: S247
PriceCheck
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 349 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Posedarje
- District
- Vinjerac
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23247
- Surface habitable
- 135 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 2
- Distance de la mer
- 180 m
- Distance du centre
- 31 600 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2023
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 371326
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Meublé
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 349 000 € · Prix au m²: 2 585 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 135 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 180 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 14 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Posedarje — une médiane de 2 272 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Posedarje
Posedarje est un village et une municipalité située dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 513 habitants, dont 99,12 % de Croates et le village seul comptait 1 286 habitants.
Population: 3 430
Source: Wikipedia
