Appartement Posedarje

À vendre · Vinjerac · Zadarska

3 Chambres 135 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 349 000 € 2 585 €/m²

Description du bien

Croatie, Zadar, Vinjerac - Appartement moderne au rez-de-chaussée avec terrasse, vue sur la mer et deux places de parking
Moderne sous-sol unité résidentielle avec vue sur la mer et les montagnes – Vinjerac, Croatie Type de bien : Appartement deux étages au rez-de-chaussée, entièrement meublé Localisation : Vinjerac, Croatie Surface habitable : cca 135 m2 Terrasse : Oui, terrasse couverte avec vue sur la mer et les montagnes Accessibilité : Adapté aux personnes à mobilité réduite Parking : 2 places de parking privées Description du bien À vendre, appartement moderne de deux étages au rez-de-chaussée avec terrasse couverte, situé dans le lieu paisible et pittoresque de Vinjerac. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée et est relié à l'étage inférieur par un escalier intérieur, ce qui lui confère une fonctionnalité supplémentaire et une sensation d'espace. L'appartement comprend deux chambres confortables, un salon lumineux avec salle à manger, une salle de bains avec cabine de douche, des WC séparés et un débarras pratique. La spacieuse terrasse couverte offre une vue magnifique sur la mer Adriatique et le Velebit, créant un espace idéal pour profiter de l'extérieur par tous les temps. Grâce à sa position au rez-de-chaussée et à son agencement large, le bien est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Vendu entièrement meublé, ce qui permet d'emménager sans investissements supplémentaires. Location et environnement Vinjerac est un village dalmate authentique situé entre la mer et les montagnes, à seulement 30 minutes en voiture de Zadar. Cette petite ville côtière paisible est connue pour sa mer cristalline, ses beautés naturelles et son mode de vie traditionnel. La proximité du parc national de Paklenica, de l'autoroute A1 et de l'aéroport de Zadar rend l'emplacement extrêmement accessible et attractif – tant pour la résidence permanente que pour le tourisme. Caractéristiques du bien : - Appartement de deux étages au rez-de-chaussée – adapté aux personnes à mobilité réduite - Entièrement meublé – emménagement immédiat - 2 chambres, salon, salle à manger - Salle de bains avec cabine de douche + WC supplémentaire - Débarras pour rangement supplémentaire - Terrasse couverte avec vue dégagée sur la mer et les montagnes - 2 places de parking privées - Intérieurs lumineux et agréables - Emplacement calme idéal pour les vacances ou la résidence permanente - Excellente opportunité de location touristique Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette propriété offre une combinaison parfaite de confort, de nature et de potentiel d'investissement. Mirko Kedenburg Mobile : +385 953 490 557 Tél : +49 173 785 4109 E-mail : [email protected] WhatsApp : wa.link/ydckls Web : www.cro-living.hr Pour plus d'informations : Mirko Kedenburg Tél : +385 95 3490557 Email : [email protected] Web : https://cro-living.hr/ ID DE LA PROPRIÉTÉ: S247

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 585 €/m²
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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 009 €/m²–3 880 €/m² Comparé à 14 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Posedarje): 2 272 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
349 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Posedarje
District
Vinjerac
Comté
Zadarska
Code postal
23247
Surface habitable
135 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
2
Distance de la mer
180 m
Distance du centre
31 600 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2023
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
371326

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 349 000 € · Prix au m²: 2 585 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 135 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 180 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 14 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Posedarje — une médiane de 2 272 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Posedarje, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Posedarje

Posedarje est un village et une municipalité située dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 513 habitants, dont 99,12 % de Croates et le village seul comptait 1 286 habitants.

Population: 3 430

Source: Wikipedia

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