Appartement Posedarje

À vendre · Vinjerac · Zadarska

3 Chambres 88 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 354 840 € 4 032 €/m²

Description du bien

Hrvatska, Zadar, Vinjerac – Appartement deux pièces, loggia ouest et coucher de soleil, 450 m jusqu'à la plage, construction neuve, C4
Appartement deux pièces avec véranda orientée à l'ouest et coucher de soleil – Vinjerac près de Zadar Appartement – 1er étage, à droite Surface habitable : 88,71 m2 Véranda : 30.76 m2 (couverte, orientation ouest) Étage : 1er étage Localisation : Vinjerac, région de Zadar, Croatie Achèvement prévu des travaux : mi-2026. Description : Cet appartement moderne est situé au premier étage d’une construction neuve de qualité à Vinjerac – un lieu pittoresque sur la côte dalmate de l’Adriatique. L’appartement se caractérise par une disposition réfléchie des pièces, des équipements contemporains et une spacieuse véranda orientée à l’ouest, idéale pour des soirées agréables avec vue sur le coucher du soleil. Disposition et équipements : - 2 chambres confortables - Salle de bains moderne avec chauffage au sol électrique - Salon ouvert avec cuisine - Loggia avec vue et soleil du soir - Climatisations dans toutes les pièces (2 kW dans les chambres, 4 kW dans le séjour) - Chauffage et climatisation via une pompe à chaleur moderne - Construction de qualité avec efficacité énergétique Location – Vinjerac près de Zadar : Vinjerac est un charmant village de pêcheurs de la région de Zadar, connu pour son atmosphère paisible, sa mer cristalline et son ambiance dalmate traditionnelle. À seulement 450 m de la mer, il offre un équilibre parfait entre détente et proximité de la ville de Zadar (environ 30 minutes de route), de l'aéroport et de plusieurs parcs nationaux. Caractéristiques : - Idéal pour les vacances ou un investissement - Fin de construction prévue : mi‑2026. - Possibilité d'achat hors PDV pour les personnes morales - Loggia orientée à l'ouest avec coucher de soleil - Climatisations et chauffage au sol - Construction neuve moderne de haute qualité - Seulement à 450 m de la mer Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite : Mirko Kedenburg +385 953 490 557 [email protected] www.cro-living.hr Whatsapp: wa.link/ydckls Pour plus d'informations : Mirko Kedenburg Tel: +385 95 3490557 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID PROPRIÉTÉ: S276

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 032 €/m²
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Écart par rapport à la médiane +7,6 %

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Position du prix 64.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 809 €/m²–4 483 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Posedarje): 2 272 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
354 840 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Posedarje
District
Vinjerac
Comté
Zadarska
Code postal
23247
Surface habitable
88 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
1
Nombre d’étages
3
Distance de la mer
100 m
Classe énergétique
pending
Année de construction
2025
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
371242

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 354 840 € · Prix au m²: 4 032 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Posedarje — une médiane de 2 272 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Posedarje, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Posedarje

Posedarje est un village et une municipalité située dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 513 habitants, dont 99,12 % de Croates et le village seul comptait 1 286 habitants.

Population: 3 430

Source: Wikipedia

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