Appartement Posedarje

À vendre · Vinjerac · Zadarska

3 Chambres 88 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 354 800 € 4 032 €/m²

Description du bien

Hrvatska, Zadar, Vinjerac – Appartement moderne deux pièces en construction neuve, investissement idéal à seulement 450 m de la plage, C3
Appartement deux pièces avec loggia spacieuse et soleil du matin – Vinjerac près de Zadar Surface habitable : 88,70 m2 Surface extérieure (loggia) : 30,76 m2 Étage : 1er étage Localisation : Vinjerac, région de Zadar, Croatie Description : Cet appartement moderne se situe au premier étage, du côté gauche du bâtiment neuf, et séduit par son agencement réfléchi ainsi que par une abondance de lumière naturelle. Sur une surface habitable de 72,2 m2 se trouvent deux chambres confortables, une salle de bain élégante et un salon lumineux avec cuisine intégrée – idéal pour les familles, les couples ou comme maison de vacances de luxe. L'accent est mis sur la loggia couverte de 27,5 m2 orientée à l'est, parfaite pour le petit-déjeuner au soleil du matin avec vue sur la nature. Équipement : - Climatisations dans toutes les pièces – écoénergétiques et réglables individuellement - Pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation - Chauffage au sol électrique dans la salle de bain - Grande loggia couverte avec vue à l'est – pour se détendre en plein air - Construction de qualité et design moderne Location – Vinjerac près de Zadar : Vinjerac est un village côtier pittoresque de la région de Zadar, situé entre la mer Adriatique et l'impressionnant Velebit. Il est connu pour sa tranquillité, sa nature intacte et son ambiance dalmate authentique – parfait pour ceux qui recherchent des vacances loin des foules touristiques. À seulement 30 minutes en voiture de Zadar, Vinjerac offre d'excellentes liaisons de transport ainsi la proximité des parcs nationaux tels que Paklenica, Krka et les lacs de Plitvice – un emplacement idéal pour un usage personnel ou une location touristique. Caractéristiques : - 2 chambres – idéal pour les familles ou un appartement de vacances - Grande véranda (27,5 m2) orientée à l’est avec soleil du matin - Climatisation dans toutes les pièces - Chauffage au sol dans la salle de bain et pompe à chaleur éco‑énergétique - À quelques minutes à pied de la mer – emplacement calme et naturel - Construction neuve avec équipements modernes et titres de propriété en ordre Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite : Mirko Kedenburg +385 953 490 557 ️[email protected] www.cro-living.hr WhatsApp: wa.link/ydckls Pour plus d'informations: Mirko Kedenburg Tél: +385 95 3490557 E‑mail: [email protected] Site web: https://cro-living.hr/ ID BIEN IMMOBILIER: S272

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 032 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 746 €/m²
Écart par rapport à la médiane +7,6 %

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Position du prix 61.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 809 €/m²–4 483 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Posedarje): 2 272 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
354 800 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Posedarje
District
Vinjerac
Comté
Zadarska
Code postal
23247
Surface habitable
88 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
1
Nombre d’étages
3
Distance de la mer
100 m
Classe énergétique
pending
Année de construction
2025
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
371236

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 354 800 € · Prix au m²: 4 032 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

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Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Posedarje — une médiane de 2 272 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Posedarje, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Posedarje

Posedarje est un village et une municipalité située dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 513 habitants, dont 99,12 % de Croates et le village seul comptait 1 286 habitants.

Population: 3 430

Source: Wikipedia

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