À vendre · Vinjerac · Zadarska
Hrvatska, Zadar, Vinjerac – Appartement moderne deux pièces en construction neuve, investissement idéal à seulement 450 m de la plage, C3
Appartement deux pièces avec loggia spacieuse et soleil du matin – Vinjerac près de Zadar
Surface habitable : 88,70 m2
Surface extérieure (loggia) : 30,76 m2
Étage : 1er étage
Localisation : Vinjerac, région de Zadar, Croatie
Description :
Cet appartement moderne se situe au premier étage, du côté gauche du bâtiment neuf, et séduit par son agencement réfléchi ainsi que par une abondance de lumière naturelle.
Sur une surface habitable de 72,2 m2 se trouvent deux chambres confortables, une salle de bain élégante et un salon lumineux avec cuisine intégrée – idéal pour les familles, les couples ou comme maison de vacances de luxe.
L'accent est mis sur la loggia couverte de 27,5 m2 orientée à l'est, parfaite pour le petit-déjeuner au soleil du matin avec vue sur la nature.
Équipement :
- Climatisations dans toutes les pièces – écoénergétiques et réglables individuellement
- Pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation
- Chauffage au sol électrique dans la salle de bain
- Grande loggia couverte avec vue à l'est – pour se détendre en plein air
- Construction de qualité et design moderne
Location – Vinjerac près de Zadar :
Vinjerac est un village côtier pittoresque de la région de Zadar, situé entre la mer Adriatique et l'impressionnant Velebit.
Il est connu pour sa tranquillité, sa nature intacte et son ambiance dalmate authentique – parfait pour ceux qui recherchent des vacances loin des foules touristiques.
À seulement 30 minutes en voiture de Zadar, Vinjerac offre d'excellentes liaisons de transport ainsi la proximité des parcs nationaux tels que Paklenica, Krka et les lacs de Plitvice – un emplacement idéal pour un usage personnel ou une location touristique.
Caractéristiques :
- 2 chambres – idéal pour les familles ou un appartement de vacances
- Grande véranda (27,5 m2) orientée à l’est avec soleil du matin
- Climatisation dans toutes les pièces
- Chauffage au sol dans la salle de bain et pompe à chaleur éco‑énergétique
- À quelques minutes à pied de la mer – emplacement calme et naturel
- Construction neuve avec équipements modernes et titres de propriété en ordre
Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite :
Mirko Kedenburg
+385 953 490 557
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Site web: https://cro-living.hr/
ID BIEN IMMOBILIER: S272
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 354 800 € · Prix au m²: 4 032 €/m²
Surface habitable: 88 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 100 m
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Posedarje — une médiane de 2 272 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Posedarje est un village et une municipalité située dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 513 habitants, dont 99,12 % de Croates et le village seul comptait 1 286 habitants.
Population: 3 430
Source: Wikipedia