Appartement Poluotok

Description du bien

Zadar, Poluotok, récemment rénové, élégant, à 30 m de la place du Peuple, vue sur Kalelarga
Au cœur de la Zadar historique, sur la prestigieuse péninsule, cet appartement remarquable de deux chambres représente une opportunité unique pour vivre ou investir. Entièrement rénové avec une attention aux détails, l'appartement se trouve au troisième étage et s'étend sur un confortable 58.6 m2, offrant le mélange parfait de confort moderne et Pour cette propriété, veuillez contacter l'agent au +385 91 615 5374. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 823755 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/zadar-poluotok-novureden-elegant-30-m-od-narodnog-trg-pogled-na-kalelelargu/823755/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 8 164 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 509 €/m²

Écart par rapport à la médiane +81,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 065 €/m²–5 098 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 33 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

449 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poluotok

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

55 m²

Chambres

2

ID de l’annonce

350289

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 449 000 € · Prix au m²: 8 164 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia