Appartement Petrčane

À vendre · Zadar - Okolica · Zadarska

5 Chambres 205 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 550 000 € 2 683 €/m²

Description du bien

PetrČane – immeuble neuf | appartement de cinq chambres avec un jardin de 311 m² !
APPARTEMENT EXCLUSIF DE NOUVELLE CONSTRUCTION À PETRČANI SUR DEUX ÉTAGES Un appartement exclusif de deux étages est proposé dans un nouveau bâtiment situé dans l'un des emplacements les plus attractifs de la région de Zadar, Petrčani. L'appartement de 205.33 m2 s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage et offre une combinaison parfaite de design moderne, d'espace et d'intimité. La surface habitable est de 142 m2, et l'appartement est organisé fonctionnellement pour offrir un confort maximal pour la vie familiale ou un séjour toute l'année. Au rez-de-chaussée se trouvent un vaste séjour avec cuisine et salle à manger, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et une sortie. Au premier étage, il y a trois autres chambres, deux salles de bain et une terrasse couverte supplémentaire. La valeur particulière de cette propriété est un grand jardin privé. L'appartement dispose d'un jardin d'une superficie totale de 311 m2, offrant suffisamment d'espace pour aménager une zone privée de repos, de convivialité ou de détente en plein air. En plus de l'appartement, il y a une place de parking couverte, une place de parking découverte et une remise, assurant la fonctionnalité et la praticité au quotidien. Dans le tableau des surfaces : surface habitable : 142 m2 terrasse couverte : Dans la construction et l'équipement, seuls des matériaux de haute qualité et des produits de fabricants renommés sont utilisés, offrant aux futurs propriétaires un standard moderne de logement et une valeur à long terme du bien. L'achèvement de la construction et de l'habitation est prévu au plus tard le 1. April 2027. year.Emplacement attractif de Petrčana, grand jardin, cinq chambres, quatre salles de bain, terrasses et places de parking privées font de cette propriété un excellent choix pour ceux qui recherchent une maison de qualité près de la mer, mais aussi une opportunité d'investissement très intéressante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

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PriceCheck

Fiabilité: Faible
Cette annonce 2 683 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 232 €/m²
Écart par rapport à la médiane -36,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 729 €/m²–4 464 €/m² Comparé à 6 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 123 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
550 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Petrčane
District
Zadar - Okolica
Comté
Zadarska
Surface habitable
205 m²
Chambres
5
Salles de bain
1
Garage
1
Places de parking
1
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
Cave
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
357935

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 2 683 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 205 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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