Appartement Pakoštane

À vendre · Pakoštane · Zadarska

3 Chambres 105 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 359 000 € 3 419 €/m²

Description du bien

Appartement S1 105 m² À VENDRE à Pakoštane, 3 chambres, rez-de-chaussée, jardin, loggia, parking, à 300 m de la mer
Appartement moderne avec jardin S1 70 m2 + 119 m2 jardin, à 300 m de la mer À vendre un appartement moderne et fonctionnel de 105 m2 situé dans un petit immeuble résidentiel de 6 appartements au total, ce qui assure un environnement paisible et intime. L'appartement se trouve dans un emplacement attrayant, à seulement 300 mètres de la mer et de la plage. Une valeur particulière de ce bien est un jardin privé de 119,39 m2. Caractéristiques de base : - Surface habitable : 70 m2 - Jardin : 119,39 m2 - Orientation sud-est, abondance de lumière naturelle - 1 place de parking privée dans la cour clôturée - 300 m de la mer Disposition de l'appartement : - Hall d'entrée - Salon ouvert avec cuisine et salle à manger - Loggia - Salle de bains - Deux chambres - Sortie spéciale vers le jardin Équipement et caractéristiques techniques : - Classe énergétique A+ - Menuiseries PVC avec moustiquaires - Volets électriques - Portes anti-effraction et coupe-feu - Climatisation dans toutes les pièces - Cheminée (possibilité d'installer un foyer ou un poêle) - Revêtements de sol : parquet chêne de qualité et carrelage - Façade thermique (10 cm) excellente efficacité énergétique L'appartement est construit selon les normes élevées de la construction moderne et offre une combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et de luxe, idéale pour l'habitation, les vacances ou la location touristique. Remarque : - L'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière Contact : Vedran Knezevic Mob : +385 91 938 1007 (WhatsApp et Viber disponibles) Pour plus d'informations et une consultation, n'hésitez pas à nous contacter. Pour plus d'informations : Vedran Knezevic Tel : +385 91 9381007 Email : [email protected] Site web : www.estera-nekretnine.com PROPERTIES ID : 2129

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 419 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 677 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 3.

Le prix au m² est supérieur à celui de 3 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 521 €/m²–4 525 €/m² Comparé à 32 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pakoštane): 2 950 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 315 € Basé sur le taux communal de Pakoštane pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
359 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pakoštane
District
Pakoštane
Comté
Zadarska
Code postal
23211
Surface habitable
105 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Nombre d’étages
2
Classe énergétique
A+
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
358164

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 359 000 € · Prix au m²: 3 419 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pakoštane — une médiane de 2 950 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Pakoštane, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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